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[网友爆料] 城南一高层小区为收物业费竟然将电停了400多户无法上下楼

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发表于 2017-6-13 05:26:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
曾经有个调查,住高层最怕的是什么?停电导致电梯不能运行,回家好难成为首选。

没想到,这种电梯不能运行,回家好难的事情在我市东润首府真实地发生了。然而,电梯不能运行的原因却是人为的。

呃呃呃,人为?是的,人为!东润首府的物业公司——泰州市鑫盛物业服务有限公司,为了催缴2017年的物业管理费,将一期入住的649户业主们的电梯都停了。

“从11号上午开始就停了电梯,我家住10楼,我要接送孩子,一天爬楼爬了几次,我心脏病都发作了。”昨天下午,住在9号楼的李奶奶说,没有任何通知,也没有任何电话,更加没有任何沟通的情况下,她回家的电梯被停了。然后,生活便陷入了上下楼特别困难的囧境中。

和李奶奶一样遭遇的还有5号楼的张大姐。“我住20楼啊,11号一早上班时就发现电梯不好用,走下来的,晚上回来还没恢复,又只好爬20层,太痛苦了。”张大姐说,前段时间她腿受伤才恢复,这一爬楼直接导致她双腿红肿,昨天只好请假了,不上班了。

李奶奶和张大姐的现象不是个别现象,而是整个小区的电梯都停了。业主们反映,从11号上午开始,小区先入住的一期649户业主回家的电梯都被停了。

怎么会这样呢?都是物业管理费惹的祸

“电梯是鑫盛物业停的,目的是催缴物业管理费。”业主代表刘大哥说, 2016年,鑫盛物业是以五星级服务标准收取了物业管理费,但他们的服务却没有达到五星级标准。

数名业主举例说,有一次某栋楼的电梯突然下坠,物业公司没有人员及时到场处理,是公安和消防来救援的;一号楼部分住户在装修,电梯和负一层车库里竟然有人的屎尿,臭气冲天;部分业主花钱买的车位被他人占了好几天,物业公司一直都没有解决……..

业主们觉得,既然你没有达到五星级的服务,就不应该收取五星级的物业管理费;鑫盛物业认为,我提供了服务我就应该收取物业管理费。

鑫盛物业的孙经理介绍,目前,东润首府一期业的物业管理费确实以五星级的标准收取,包括三个内容,每平方米9毛的物业费;代收代交的每平方米8毛的电梯运营费;每家200元的公共能耗费。孙经理也坦言,他们的服务确实没有达到五星级标准。矛盾就这样产生了,电梯被停了。

仍有400多户无法正常出行

“2016年的收费标准已经被物价部门认定‘公示不实’,今年要退还一部分费用给业主。”刘大哥说,今年5月6日,泰州市物价局发了一份《关于明确东润首府物业管理有关事项的通知》,其中明确指出,经核查,2016年度电梯运行费结余408082.74元,公共能耗结余103762.04元,合计511844.78元。上述款项,请鑫盛物业服务企业结合实际缴费的业主户数和对应面积,在2017年3月20日前,足额无条件退还给对应缴费业主,退还情况请于3月30日前书面向我局报告。

足额退了吗?没有!业主们说,3月15日,鑫盛物业在公示栏张贴了一张《告业主书》,只拿出103762.07元来退还给对应的缴费业主,同时他们的条件是先缴纳2017年的物业管理费,再退。

业主们纷纷抗议!“不是我们不交,而是交的冤枉,不明不白。去年交的钱还结余那么多,他们把这些钱用到哪里去了?”业主们说,在到底交多少,物业的服务到底达到几星级等问题没有弄清楚前,他们如何交这个物业管理费呢?物业这种用停电梯要挟的手段让谁服气呢?

“我也很委屈,我们40多名工人工资、保险都要交的,我们现在是负债运行。”孙经理说,截止昨天下午5点多钟,已经有150多户业主缴纳了物业管理费,这些业主的电梯已经恢复。

“只要业主们缴纳物业管理费,就给他们恢复电梯。”孙经理态度坚决地表示。对:这:件事你怎么看?





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发表于 2017-6-13 06:43:47 | 显示全部楼层
很正常啊,你不交物业费人家怎么办,怎么去交电费,人家不也是没有办法
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发表于 2017-6-13 07:00:00 | 显示全部楼层
http://bbs.t56.net/thread-5001992-1-1.html
看了公共能耗有结余应该可以不用交
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发表于 2017-6-13 07:44:24 来自手机 | 显示全部楼层
蒋叔 发表于 2017-6-13 06:43
很正常啊,你不交物业费人家怎么办,怎么去交电费,人家不也是没有办法

结余10万块啊
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发表于 2017-6-13 07:52:58 | 显示全部楼层
去年结余的资金呢?今年你的开支这么大能算业主头上吗?而且你的服务项目对得起你收的物业费吗?不是业主不讲理,业主主要看看你的收费标准和服务项目,没有鬼为何不公示?希望有关部门引起重视吧!文明城市创建不要又不文明现象发生啊!
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发表于 2017-6-13 08:05:43 | 显示全部楼层
物业公司是商业性质的,有结余很正常啊,没有利润谁会闲着没事去开物业公司,吃力不讨好
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发表于 2017-6-13 08:07:37 | 显示全部楼层
不缴物业管理费和停电是没有关系的,两者没有联系。物业停业主的电,业主可以起诉物业。
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发表于 2017-6-13 08:08:41 | 显示全部楼层
wangk354638713 发表于 2017-06-13 08:05
物业公司是商业性质的,有结余很正常啊,没有利润谁会闲着没事去开物业公司,吃力不讨好

利润按着正常人思维来说应该是物业费里面除去成本的算作利润吧,能耗费和电梯运行费不是该多少收多少,也能算利润?
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发表于 2017-6-13 08:20:15 | 显示全部楼层
唯一的覅覅 发表于 2017-06-13 08:08
利润按着正常人思维来说应该是物业费里面除去成本的算作利润吧,能耗费和电梯运行费不是该多少收多少,也能算利润?

按照你的你的意思那就是这个有结余来年就不用交呗。
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发表于 2017-6-13 08:25:26 | 显示全部楼层
wangk354638713 发表于 2017-06-13 08:20
按照你的你的意思那就是这个有结余来年就不用交呗。

物业费是肯定要交的,但是能耗费和电梯费看上一年度使用情况啊
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