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[网友交流] 刚需的困局:以为房价降了我就买得起!

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发表于 2017-11-30 15:15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
前段时间,一篇《房价降了,买房却要多出几十万?》的文章再现刷屏趋势。

2016年“930新政”之后,全国楼市就掀起了一股限购限贷风;进入2017年,楼市调控风暴继续席卷全国,各大城市政策也是频繁加码。

据相关数据显示,一路暴涨的房价也在一定程度上得到了控制,部分城市还出现了房价连续下跌的现象。

“买了房的人盼着房价涨,还没买的人指望房价降。”这是买房者的普遍心里,可是房价降了真的更划算吗?

有人以深圳为例,做了简单计算,得出以下数据:

深圳新房成交均价,从55611元/平跌至54288元/平,同比下跌1323元/平,同比下跌2.4%。

如果以购买一套80平米新房为例。

房价.jpg

由图可见,首付节省了约3万,但是还贷却多出了79.72万,房价跌到了一年前,买房竟要多掏76.72万!

当然全款土豪可以直接略过,此文账目仅针对广大刚需。

刚需买房不仅仅要考虑房价,还要考虑到贷款政策的因素,恐怕没有哪个刚需是能跳过房贷这一步的。

所以针对广大刚需购房者,小编有以下几句建议不知当讲不当讲。

01

坚信国家出台政策调控是为了让更多的
人买到房而不是为了让你买不到房。

02

能买市区不买郊外,地段和配套还
是你需要考虑的重点因素。

03

买不起全款的就买可以贷款的,买不起
大户型就看小一点的。多看多比较多问多咨询。

04

多看接地气的信息,对于刚需,关注
哪些楼盘要开盘比关心政策、房价走向和全国楼市动态要重的多。

05

心态要对!地段好配套好环境好价格低的房谁不想要?
结合实际买房最重要。

06

刚需买房无需等。
对于刚需来说,有满足自己需求并且与
自身条件较吻合的房源就及时出手。

今日小编化身活雷锋,推荐泰州几个有房源在售的刚需盘,大家自行把握。

紫金华府

均价:6500元/㎡

楼盘地址:江州北路与森园路交叉口

咨询热线:400-168-5566转1098

最新动态:三期高层在售8#、10#(18F)、12#、16#、17#(11F),户型面积88㎡、91㎡,均价6500元/平米。预计2018年12月底交房。

御园

均价:7300元/㎡

楼盘地址:凤凰西路与祥泰路口

咨询热线:400-168-5566转1065

最新动态:御园高层25#楼,户型面积92㎡、103㎡、131㎡、148㎡,均价7200-7300元/㎡;28#楼,户型面积103㎡、131㎡,成交均价6800-6900元/㎡。

玖珑首府

均价:4500元/㎡

楼盘地址:328国道与海陵区界沟路的交界处

咨询热线:400-168-5566转1093

最新动态:御园花园洋房6#、9#、12#、13#、15#在售,户型面积89㎡、112㎡、117㎡、126㎡,均价为4500元/㎡。

世纪新城

均价:9050元/㎡

楼盘地址:海陵区区政府西侧(财富广场正东)

咨询热线:400-168-5566转1054

最新动态:二期售罄。一期1#、2#,3#、4#(31F)建筑面积62-111㎡,一房一价。现房。

泰州广场

均价:7500元/㎡

楼盘地址:祥泰路与永定西路交汇处

咨询热线:400-168-5566转1084

最新动态:在售多层1#、2#楼,1#楼户型为98㎡、118㎡、130㎡;2#楼户型为118㎡、130㎡,成交均价7500元/㎡,一房一价。预计18年6月底拿房。

世纪家园

均价:7800元/㎡

楼盘地址:药城大道、泰州大道口(向东200米)

咨询热线:400-168-5566转1042

最新动态:三期高层仅剩1#,5#在售,1#楼户型面积118㎡、136㎡,均价7400元,5#楼户型面积116㎡、142㎡,均价8000元/㎡,18年5月交房。

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发表于 2017-11-30 17:59:33 | 显示全部楼层
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