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[网友交流] 【直播】泰州年末土拍大战明日打响!最高起拍楼面价5941元/㎡,刚需梦碎?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
小伙伴们,新一轮土拍又开始了!

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请看直播!

泰地储告〔2017〕7-1号地块

起始价:75700万元(448万元/亩)
起拍楼面价:3481元/㎡

1号.png

目前,竞价已经达到 7轮,
最新出价76900万
溢价:2%
平均地价:6822元/平方米-455万元/亩
楼面价:3536元/平方米

泰地储告(2017)7-1号.jpg

该地块是这次出让的五个地块中最大的,
周围已经有多个大型小区,
包括智堡小区、中远依云湾等等,
到智堡实验学校不过百米之遥。
此外,世纪联华2店、新第四人民医院、金鹰、
泰州一百、凤城河景区、农贸市场等都不远。


泰地储告〔2017〕7-2号地块

起始价:28200万元(446万元/亩)
起拍楼面价:5575元/㎡

2号.png

目前,竞价已经达到 5 轮,
最新出价29000 万
溢价:3%
平均地价:6880元/平方米-459万元/亩
楼面价:5737.5元/平方米

泰地储告(2017)7-2号.jpg

该地块位于西部区域和南部区域的交叉位置,
江州路直达万达商圈,
附近有26路、29路、56路、112路、115路、116路等多条公交线路经过,
离明珠实验学校也是仅仅几分钟的距离。


泰地储告〔2017〕7-3号地块

起始价:115900万元(632万元/亩)
起拍楼面价:5266元/㎡

3号.png

目前,竞价已经达到 11 轮,
最新出价137300万
溢价:18%
平均地价:11230元/平方米-749万元/亩
楼面价:6242元/平方米

泰地储告(2017)7-3号1.jpg

该地块位于苏源花园南侧,与汽车南站仅一路之隔,
临近凤凰路、青年路、永定路等城市主干道,
周围已经成熟的小区包括苏源花园、盛和花园等等。


泰地储告〔2017〕7-4号地块

起始价:50900万元(713万元/亩)
起拍楼面价:5941元/㎡

4号.png

目前,竞价已经达到 7 轮,
最新出价52300 万
溢价:3%
平均地价:10991元/平方米-733万元/亩
楼面价:6108元/平方米

泰地储告(2017)7-4号.jpg

该地块位于泰州市工商局的南侧,
与大润发、万达商圈仅百米之遥,
按照最新的学区划分,该地块的学区为实验学校和省泰中附中。
与莲花三号区、金水湾等已经成熟的小区相邻,
周围的商业配套成熟,
改造中的南官河也将成为新的景观。

你最关注哪个地块呢?
楼面价.png

吃土.png

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12月07日 13:21:35
泰地储告〔2017〕7-4号地块

起始价:50900万元(713万元/亩)
起拍楼面价:5941元/㎡

目前,竞价已经达到 8 轮,
最新出价52300 万
溢价:3%
平均地价:10991元/平方米-733万元/亩
楼面价:6108元/平方米

12月07日 15:13:02
泰地储告〔2017〕7-1号地块

进入4分钟限时竞价,
最新出价94100万
溢价:24%
平均地价:8348元/平方米-557万元/亩
楼面价:4329元/平方米

12月07日 16:00:02
泰地储告〔2017〕7-1号地块

进入4分钟限时竞价,
最新出价114500万
溢价:51%
平均地价:10157元/平方米-677万元/亩
楼面价:5262元/平方米

12月07日 16:00:02
泰地储告〔2017〕7-2号地块

进入4分钟限时竞价,
最新出价30200万
溢价:7%
平均地价:7165元/平方米-478万元/亩
楼面价:5975元/平方米

12月07日 16:23:26
泰地储告〔2017〕7-1号地块

成交价120100万元、溢价59%
成交价:约710万/亩
楼面价:约5520元/㎡
竞得人:泰州市玉城置业有限公司
微信截图_20171207165513.png

12月07日 16:48:43
泰地储告〔2017〕7-2号地块

成交价34800万元、溢价23%
成交价:约550万/亩
楼面价:约6880元/㎡
竞得人:泰州凤城河建设发展有限公司
微信截图_20171207170108.png
12月07日 19:39:58
泰地储告〔2017〕7-3号地块

恭喜
泰州凤城河建设发展有限公司

成交价170100万元、溢价47%
成交价:约928万/亩
楼面价:约7733元/㎡
QQ浏览器截屏未命名.png
12月07日 20:47:51
泰地储告〔2017〕7-4号地块
恭喜
泰州市新滨江开发有限责任公司
成交价65500万元、溢价29%
成交价:约918万/亩
楼面价:约7647元/㎡
QQ浏览器截屏未命名1.png


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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
码起来 明天再看
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
降是不可能的
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
黑色幽默,拆迁的时候喊拆迁户要价贵, 拆完卖价赚几倍
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
有房子住就可以,不要老是封建思想,随大流,学习人家外国
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
房价涨了,没房子的买不起,有一套房子的自己要留着住,面积小点的想换大面积的也换不起,对普通老百姓来说房价高反而不是好事,开发商和炒房者才是最开心的
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
明年城西房价有望破万
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
无耻啊???
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
目前有溢价超过百分之十的吗,估计开发商心理也没必胜把握吧,还是看看下半年商品房成交量成势,如今是不是真的一房难求
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
炒房客囤了多少二手房手上,不涨他们怎么出手
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
寒心了,屌政府就靠卖地拉经济拉GDP。该完哦。狗日的。支持美国韩国!!!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
太阳娶雨 发表于 2017-12-6 13:50
目前有溢价超过百分之十的吗,估计开发商心理也没必胜把握吧,还是看看下半年商品房成交量成势,如今是不是 ...

你忘记上次拍卖了吗,最精彩的是最后4分钟,而且就算以目前的价格成交的话,房价也不得了。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
拆迁己成一场革命,房地产己成救命稻草,上万的房价,是不是准备把每个家庭都变成拆迁户,反正印钞票就是费点油墨
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
不是需要学区房的话没必要非要买
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
卖地有错了?泰州拆了那么多不卖地空着啊   ?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
买房子不需要赶着学区,学区决定不了孩子的命运,把省下来的钱投资孩子身上,效果更好
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
太阳娶雨 发表于 2017-12-06 15:44
拆迁己成一场革命,房地产己成救命稻草,上万的房价,是不是准备把每个家庭都变成拆迁户,反正印钞票就是费点油墨

说得好
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
所以明年的房价涨幅肯定还会很大,普遍应该能过15000~16000 每平米了
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