泰无聊论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

一键登录

查看: 20297|回复: 164

[泰州今日事] 泰州这个物业将电梯停了,小区4栋楼居民每天爬30层高楼,双方怒怼的原因是……

    [复制链接]
发表于 2018-7-6 21:12:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
在电梯和我们的生活
联系越来越紧密的今天
高层住户最害怕遇到的事情
估计就是电梯不能运行了


加上最近高温闷热
雨水连连
如果此时电梯不能运行了
那酸爽
……

640.gif

这不,最近,高港高新区明发国际广场秋红园小区的业主就遭遇了这样的事情,由于物业公司将他们的电梯停了,小区四栋楼数百户居民每天只能走楼梯回家,苦不堪言。


四栋高层电梯被停
居民回家只能爬爬爬


记者来到明发国际广场秋红园小区,上百名居民闻讯赶来,居民们说,小区电梯已经停了三天了,没了电梯,小区有四栋楼的业主每天只能走楼梯回家,而这四栋楼都在30层以上,生活受到了严重影响。

1.png

而且,电梯被停的四栋楼当中的19号楼由于设计问题,楼梯在楼栋的北面,居民们上楼梯必须要从草丛里走,晚上没有灯,蚊虫也多,业主回家更是难上加难。


电梯被停
与部分居民不交物业费有关

那么,物业公司为什么要停用业主的电梯呢?记者看到,在电梯旁边贴有一张物业费催交公告,公告上写道,交纳物业费是每个业主应尽的义务,如业主不交纳物业费,物业公司将不能正常运行并会侵犯已交业主的合法权益,希望业主尽快交纳物业费。


2.png

居民们说,电梯被停与部分居民不交物业费有关,对于为何不交物业费,居民们的说法是,他们居住在这里已经两年多时间了,一直没有交纳物业费,而且物业的服务他们也不满意。

3.png

一位居民向记者出示了一张物业交费通知单,上面显示,这个小区物业费的收费标准为每月每平米1.65元,其中电梯运行费为0.75元,公共能耗费预收500/户,居民们对这样的收费标准并不认同。


物业:电梯被停是无奈之举
员工已3个月拿不到工资

那么,既然业主已经入住两年多,为何之前一直没有收费,现在却突然收费,并且不交钱就不让用电梯呢?

秋红园小区的物业是南京辉燕物业管理有限公司,泰州分公司的主任曹金海告诉记者,小区的情况比较特殊,停用电梯的这四栋楼的业主都是附近的拆迁户,不过,他们的房屋性质并不是拆迁安置房,而是产权置换的商品房,由政府统一团购,2015年10月份开始交付。
当时政府考虑到在拆迁过程中,业主牺牲了家园,所以免交两年物业费,当时拿房的时候,都签订了物业合同,合同中明确注明,业主也都签字认可了。

4.png

曹金海说,物业费和电梯运行费以及公共能耗费刚开始两年时间是由政府买单,两年后,需要业主自己缴纳,可是,这批业主却迟迟不肯续交物业费。虽然,2013年之前的物业费他们已经起诉了一部分业主,也已经追缴了一部分,但由于公司每天开支很大,导致员工已经有三个月没有发工资,无奈之下,他们只得在小区电梯里装了梯控,只有交了物业费的业主才能激活电梯卡,乘坐电梯上楼。


物业收费标准
在政府指导价范围内

关于物业等相关费用的收费标准,曹金海说,他们都是按照规定收取的,有账可算,并且每年年底都会在每个楼栋单元门电梯两旁张贴公示。

5.png

高港高新区工作人员证实了物业的说法,秋红园小区这四栋楼的物业等费用头两年确实是由政府交纳的,关于物业费收费标准,高港物价局工作人员解释,业主委员会成立之前,实行政府指导价,具体根据物业的服务等级在政府指导价范围内进行收费标准备案;业主委员会成立后,实行市场调节价,由物业公司和业主委员会协商确定。明发小区目前还没有成立业主委员会,实行的是政府指导价,备案的价格是0.9元每平方米,在政府指导价范围内。


不交物业费就停业主的电梯
行为是否违规?

某律师事务所律师翟翼翔认为,物业安装电梯通行卡,保障了小区的安全,出发点是好的,但是,物业无权停止业主的电梯使用权利。

他说,如果物业需要追缴物业费,可以按照双方约定的争议解决方式解决,如果没有约定争议解决方式,可以通过人民法院进行起诉。

回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 21:15:55 来自手机 | 显示全部楼层
业主维权过度的下场
回复 支持 13 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 22:19:34 来自手机 | 显示全部楼层
农民上楼,观念未跟上
回复 支持 15 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 22:50:22 来自手机 | 显示全部楼层
那边有几栋楼是安置房。估计都不愿意交。
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 22:56:17 来自手机 | 显示全部楼层
有时候多想想自己,不花钱享受待遇?老百姓到底有多淳朴
回复 支持 13 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 22:59:39 来自手机 | 显示全部楼层
不交物业费,电梯哪来电费,维护费?
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 23:18:39 来自手机 | 显示全部楼层
农民没有这个缴费意识,从农民到居民转变需要过程。其实城里也存在这个问题。大家都要增强责任感
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 23:42:14 来自手机 | 显示全部楼层
__奶兜″ 发表于 2018-07-06 22:50
那边有几栋楼是安置房。估计都不愿意交。

你南边房子就是买在明发的?
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 23:46:04 来自手机 | 显示全部楼层
物业没有权利停电梯,老百姓可以把这帮家伙赶出去!不交物业费,你可以用法律的武器,而不是要挟!我们老百姓太善良!
回复 支持 8 反对 1

使用道具 举报

发表于 2018-7-7 00:16:17 来自手机 | 显示全部楼层
刁民啊 不交物业费有什么好抱怨的?
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则


Copyright© 1998-2018 T56.net All Right Reserved.

快速回复 返回顶部 返回列表