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[网友交流] 短短12天城南某套房产价格一降再降,到底是什么原因?

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发表于 2019-3-8 22:13:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
2月25日,城南某小区的一套房产挂牌出售,总面积132.14平,送20平仓库,挂牌价185万,1.39万/平。依稀记得2018年2月份,该小区均价1.45万/平,这套房产1.39万,也算是良心价了吧?
3月5日,该房产调整挂牌价格,挂牌价170万,合1.27万/平,如此大幅下调挂牌价格,想必之前的185万是个虚价,房东只是想试探一下市场,这170万应该是房东的真实价格了吧?
3月6日,该房产再度调整价格,挂牌价169万,价格微调,更让我坚信,这就是房东的真实价格。
3月8日,中介朋友圈发布该房源,售价163万,合1.22万/平,价格再度大幅下调,并注明价格可议,事实在告诉我之前的猜测都是错的。
到底是什么原因让房东把房价一调再调?是个案,还是整体大势?大家来评论下,不评论的也可以围观下。

今天是农历二月二,龙抬头,所有的工作都已步入正轨,三大刚需已经跑步入场,照理说,这个时候应该是挤爆了售楼部和中介店的。今年的经济特难,很多行业销售额同比都在下滑,房地产也不例外。

以下为该房产2月25日中介挂牌截图:


185.JPG

以下为3月5日,中介挂牌截图:

170.JPG

以下为两天挂牌截图:

169.JPG

以下为今天中介挂牌截图:

163.JPG



补充内容 (2019-3-9 09:19):
目前该小区在售二手房房源如下:
一套一楼135平,挂牌价163万,合1.20万/平。
一套一楼毛坯129平,挂牌价160万,合1.24万/平。
一套四楼122平,挂牌价140万,合1.14万/平。
一套三楼118平,挂牌价162万,合1.37万

补充内容 (2019-3-9 09:19):
一套二楼114平,挂牌价148万,合1.29万/平。
一套三楼99平,挂牌价135万,合1.36万/平。
一套三楼88平,挂牌价115万,合1.30万/平。

补充内容 (2019-3-9 11:57):
惊爆惊爆惊爆!!!

今日房东再度下调价格,160万、160万、160万!!!
还能再低吗?还能再低吗?还能再低吗?
不能再降了!不能再降了!不能再降了!
后面有截图为证!详见69楼更新!
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发表于 2019-3-8 22:16:42 来自手机 | 显示全部楼层
饭哥准备先盘下来
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发表于 2019-3-8 22:22:00 来自手机 | 显示全部楼层

小饭准备向户籍警进军。
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发表于 2019-3-8 22:25:35 来自手机 | 显示全部楼层
你家吃饭,怎么还没来,奇怪。
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 楼主| 发表于 2019-3-8 22:28:37 | 显示全部楼层
西门扫雪 发表于 2019-3-8 22:25
你家吃饭,怎么还没来,奇怪。

三大刚需已经跑步入场,挤爆了中介店,饭哥忙着带客户看房呢,哪儿有时间天天逛泰无聊!
话说这套房产虽然是一楼,但位于小区的中心位置,前后都有楼房,位置甚佳。
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发表于 2019-3-8 23:50:47 来自手机 | 显示全部楼层
这个皇X花园一期原售价6000左右
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发表于 2019-3-9 00:14:43 来自手机 | 显示全部楼层
这人估计也是急售 缺钱 炒不炒房子不知道 但是如果这种价格成交 这个小区的房价以后爬不起来了 那些想高价抛的邻居得骂死这人
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发表于 2019-3-9 00:18:55 来自手机 | 显示全部楼层
草色青青 发表于 2019-03-08 23:50
这个皇X花园一期原售价6000左右

这是盛和花园
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发表于 2019-3-9 00:22:02 来自手机 | 显示全部楼层
饭哥说,请看我的论文
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发表于 2019-3-9 00:54:18 来自手机 | 显示全部楼层
买房我只听饭哥的,因为饭哥文化人,楼市专业硕士。
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