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[特约评论] 不想做雷峰的物业不是好收费员

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发表于 2019-6-24 08:54:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最新公布!泰州57个小区这笔收入!看看你家小区是怎样使用的…… - 天天泰州 - 泰无聊论坛 -

  开一个物业公司有多赚钱我不知道,但是年年看物业公司报亏的账目我都能感慨一下,一年亏几百万的物业全国都不多,偏偏我大泰州就有一个。去年被骂了一下今年改正后盈利8万多,活久见的雷峰物业又少了一个。
   偶尔有兴趣看了一下泰州物业的账目,大部份今年顺利扭亏为盈,虽然有些利润只有可怜的一两千块钱,但好歹人家盈利了。虽然这盈利看起来也跟做慈善差不多。
  我一直以为物业是靠物业费生存的,所以积极的缴纳物业费。虽然本小区物业费的收缴水平不超过50%,物业也从来不主动出来刷存在感,但它就是这么奇迹而佛系的生存下来了……
     物业总是说他们亏,搞得业主都不好意思太跟他们计较,直到某一个贴子揭出物业还有广告收入这一块的时候,遮羞布终于被撕出了一个角角。没好处的事谁会做?一直亏的物业早就撤了,号称巨亏打死不撤肯定有是有甜头的。所以说亏不亏,看行动。
  小区里道闸免费装,收益归广告公司,但停车费却归物业。这么好的事,来一个。电梯里装广告,既宣传了商家又实惠了物业,这么好的事,来一个,云柜?衣物回收柜?给物业费用,什么柜都能给你装上。
    不能否认物业公司是为了赚钱才存在的,只不过有些是明着赚,有些则是阴着赚钱。明着赚钱的部份显然承担不了那些开销,所以物业的账面能做出亏损几百万还不撤的奇葩来。但阴着赚钱的那部份才是物业公司赖着不走的原因。要不是广告费把公维基金这块的盖子揭开,怕是大多数人都不知道物业还有这块收入。
    一部份收了广告费入了公维基金,一部份交了一部份,一部份根本没有交。至于用途,没人追究的情况下,曝光也属于白曝光。
资金,向来是掐着一个公司的命脉,这些隐性收入本该属于全体业主,却被某些物业不声不响的昧下了,往光明面猜想是补贴拒交物业费的那些业主损失的部份,往阴暗面想的话,没人监管的资金最容易流失。想起来的是公维,想不起来的那部份呢?
     公维,原是针对小区公共设施维修设立的资金池,钱是属于全体业主拿出来维护小区环境的,没有上交广告费的物业相当于管家吞了主人的钱,而这些主人却问不得,这是什么道理?
如果没有相关的法律法规跟上,可以设想的是,公维的钱还是会继续流失,小区的环境继续一塌糊涂,而那些久亏不走的物业公司还是会继续发扬“雷锋精神”为小区的业主们“服务”。
   如今物业看小区,不像是看着一片等待维护管理的地方,而更像一个来钱快的资源池。什么过手都要沾一点油水。油水多了,做点样子就行。至于后期面子工程塌了,大不了打一枪换一个地方。
   想起以前黄金佳园一年几百块的物业费,年底物业还给业主发米油,再想想某些上千物业费的小区,喊个维修都能恨不得和物业打起来,真是人比人,气死人,货比货,都得扔。
物业既然不靠物业费生存,那么自然也不用看业主大爷的脸色。所以管理不管理也无所谓了,只要跑马圈地就成。去年各小区装道闸的时候保安拦业主的情况不少,今年大约大家都习惯道闸的存在了。所以渐渐的也就不闹了。
什么事情,习惯了就
    如今电梯广告一整治,只怕更多的人不能够睡得着觉了。钱少了费用还得给,物业费这笔旧账只能重新再提提,大部份老实交物业费的人不会害怕,怕的,只是那些住了多少年不给物业费占大家便宜的业主吧。
    我只想问问,理论上担起监督管理本小区物业的业主委员会,几个小区见过活的?

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发表于 2019-6-24 09:00:28 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-24 09:12:33 来自手机 | 显示全部楼层
物业该好好管管了,
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发表于 2019-6-24 09:13:30 | 显示全部楼层
赚不赚钱的我们不关心也不计较,紫金华府的物业,你们啥时候把路上的垃圾清一下?
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发表于 2019-6-24 09:22:25 | 显示全部楼层
政府也应该有个部门对物业财务审计,业主的钱用到哪里,也应该心里明了。
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发表于 2019-6-24 11:05:31 | 显示全部楼层
关于为物业的问题,建议由业主自治,相关业务(绿化、卫生、维修等等)外包,取消物业公司(或者业务包给这些专门的物业公司)
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发表于 2019-6-24 11:31:22 | 显示全部楼层
努力的男人 发表于 2019-6-24 11:05
关于为物业的问题,建议由业主自治,相关业务(绿化、卫生、维修等等)外包,取消物业公司(或者业务包给这 ...

街道物业办,第一个就反对,基本上都是街道办卡着不然成立小区业委会。
以后物业纠纷会越来越多,南京这几年物业问题出现的小区业主群体事件急剧增多。
泰州这两年也时有发生,以后闹出大事了,自然就重视了。
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发表于 2019-6-24 11:34:32 | 显示全部楼层
学海无涯苦作舟 发表于 2019-6-24 11:31
街道物业办,第一个就反对,基本上都是街道办卡着不然成立小区业委会。
以后物业纠纷会越来越多,南京这 ...

我刚刚单独发了个帖子,提了这个想法
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发表于 2019-6-24 12:26:06 来自手机 | 显示全部楼层
努力的男人 发表于 2019-06-24 11:05
关于为物业的问题,建议由业主自治,相关业务(绿化、卫生、维修等等)外包,取消物业公司(或者业务包给这些专门的物业公司)

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发表于 2019-6-24 12:37:58 | 显示全部楼层
楼主说黄金家园给业主发钱,去年不还是有业主发帖子声讨物业,人呢,难!都难!!
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