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[回音壁] 请问现在公积金贷款根据什么来核贷款额度【已回复】

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发表于 2019-11-26 10:46:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问现在公积金贷款根据什么来核贷款额度



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公积金中心回复:
这位网友您好!
    住房公积金贷款可贷额度与家庭月还款额、公积金月缴额、贷款期限、总房价等因素有关,可贷额度=借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限,贷款期限计算到职工退休当年,亦不得超过担保人到法定退休年龄的剩余年限,最长不超过30年,可贷额度不能高于总房价限额,单职工最高可贷25万元,双职工最高可贷40万元,相关认定以公积金大厅现场查核为准。如还有其他疑问,请咨询泰州住房公积金热线:12329。谢谢!


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发表于 2019-11-26 11:51:35 来自手机 | 显示全部楼层
根据你每个月公积金缴纳多少
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发表于 2019-11-26 11:54:59 来自手机 | 显示全部楼层
年缴纳+单位缴纳之和乘以到退休的时间
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发表于 2019-11-26 13:56:12 来自手机 | 显示全部楼层
最高也就40万  我刚贷了,还在审批中
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 楼主| 发表于 2019-11-26 14:20:10 来自手机 | 显示全部楼层
bohenanjing 发表于 2019-11-26 13:56
最高也就40万  我刚贷了,还在审批中

一个人最高40?凭什么来核?基数和余额?
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发表于 2019-11-26 14:53:56 来自手机 | 显示全部楼层
小晴宝 发表于 2019-11-26 14:20
一个人最高40?凭什么来核?基数和余额?

两个人
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发表于 2019-11-26 17:12:03 | 显示全部楼层
两个人最高40万,一个人最高25万,根据你月缴纳额乘以你退休前的年龄计算贷款额度,男性退休年龄按60算,女性55。主贷人必须缴满6个月。
计算公式:月缴纳额*12*(60-你现在的年龄)+月缴纳额*12*(55-你配偶现在的年龄)=最终额度。
同时贷款期限不能超过你和你担保人的退休剩余期限,比如你或你的担保人已经50岁了,根据60岁退休,你的贷款期限最高是10年。
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发表于 2019-11-26 17:35:43 来自手机 | 显示全部楼层
小晴宝 发表于 2019-11-26 14:20
一个人最高40?凭什么来核?基数和余额?

夫妻两 最高四十万
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发表于 2019-11-26 17:36:15 来自手机 | 显示全部楼层
公积金网站有贷款计算器 自己去算一下就有了
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发表于 2019-11-27 10:15:18 | 显示全部楼层
这位网友您好!
      住房公积金贷款可贷额度与家庭月还款额、公积金月缴额、贷款期限、总房价等因素有关,可贷额度=借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限,贷款期限计算到职工退休当年,亦不得超过担保人到法定退休年龄的剩余年限,最长不超过30年,可贷额度不能高于总房价限额,单职工最高可贷25万元,双职工最高可贷40万元,相关认定以公积金大厅现场查核为准。如还有其他疑问,请咨询泰州住房公积金热线:12329。谢谢!
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