即将上线！住建局即将有大动作，涉及公维资金！

好啦我不闹

近日，姜堰住建局出台《关于进一步改进和优化住宅专项维修资金使用管理的暂行办法》(下称《办法》），12月1日起，该《办法》正式实行。

届时，“姜堰公维报审”平台上线，相关人员通过手机或电脑即可申请，这让群众实现“零跑腿”，处理实现“即时办”


在线申请，群众实现“零跑腿”

提到公维资金，有人或许有些陌生。其实，它与小区业主利益紧密相关。

所谓公维资金是指，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。


住宅共用部位一般是指承重墙体、柱、梁、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、沟渠、池、井等。

业主按规定缴纳公维资金后，资金由住建局住宅维修基金管理中心代管，当房屋遇到问题、符合申请标准时，便可使用该资金进行维修。

目前，业主申请公维资金，需要携带房产证到住宅维修基金管理中心申请。而在《办法》中规定，从12月1日起，业主有维修需求，可直接告知物业，由物业登录“姜堰公维报审”平台如实提交申请资料即可。

对于无物业服务企业的小区，可委托属地社区居委会作为公维资金使用申请人。

缩短工期，维修开启“加速度”

《办法》的出台，不仅让群众实现“掌上办”，同时，也令工期缩短，使维修进程大大提速。

以前，依靠主管部门组织维修队伍勘察、维修，队伍数量较少，力量有限。当维修量大时，几支队伍容易力不从心、手忙脚乱，申请维修者等待时间也较长。



而根据《办法》，有物业服务企业的小区，由物业组织维修单位查勘现场、开展维修等，无物业小区则由社区组织维修单位维修。

据悉，单项单次维修金额估算价在5万元以下，申请人可择优选择具有相应资质的维修单位实施维修；估算价在5万元以上（含本数）30万元以下，申请人采取邀请招标方式；估算价在30万元以上（含本数），采取公开招标方式。

shipenglsp

掏空它

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光说不练OO1

现行法规，个人是无权申请使用公维基金的！

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海陵的老虎

大肥肉，比政府平台上招标的工程利润高多了。

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扬泰愤青

公维基金，绝对的一块大蛋糕。

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光说不练OO1

扬泰愤青 发表于 2022-11-24 22:49
公维基金，绝对的一块大蛋糕。

稍微大点的小区，公维基金都是千万起步啊！
无论哪个开发商，物业公司都是其优质资产！
物业管理费，已经成为这个市场中很少见的基于成本核算的议价方式，包赢不输，现金奶牛，先缴费，后服务。

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装璜师傅

住高层的真惨

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小陈三

公维基金 是开发商薅的最后一把羊毛

apchy

公维基金就像医保一样，专坑人的，十元能干好的事，经过他们三十元都干不好。亲身经历：房子外墙渗水，申请公维基金，相关部门派人（小工程队头儿）来装模作样的又量又算，要17000多元，使用公维基金后，个人要承担8000多元，没有答应，然后找了两个瓦工师傅，6000元搞掂，十年了没有再渗水。所以对这些垃圾玩意儿不要抱什么希望。