宫涵花园迷之操作

yongji

我是其他小区业主委员会的，事情难做，现在物业是包干制，业主委员会想做什么也没钱，而且物业有时也不听

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丶1383

风柳河 发表于 2023-06-04 08:33
你物业费交了没？

宫涵原宫涵村的村民不需要交物业费，因为宫涵村有集体收益。原村民都有股份每年有分红社区把这个分红直接拿去交物业费了所。所以物业不用担心收不到物业费，不然就这个破物业状况谁愿意交。

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丶1383

吴无 发表于 2023-06-04 00:00
所谓的业主委员会，我还特地查了一下百度，不具备任何执法能力，是小区居民通过选举产生的民间组织，如果没有选举，就当他不存在唄，反正有他没他，都一样

对物业还是稍微有点约束作用的。极端情况下可以换了他。

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心静10

那里大多数是周边拆迁安置房 没有交物业费

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两小儿能管

光说不练OO1 发表于 2023-06-03 15:03
政府吃饱撑着，是经费嫌多？还是事情嫌不够多？
这几年好不容易把小区管理扔出去了，还会捡回去？
不管街道底层个别人如何，小区自治是政府倡导的大趋势！

在选择社区托管还是小区自治上，我的观点，社区指导下的小区业委会自我管理比较可行，保安和保洁等外包，公共收益贴补公共开支如消防等，这样做居民物业费可以大幅度下降，减轻居民和社区负担

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光说不练OO1

两小儿能管 发表于 2023-6-5 14:52
在选择社区托管还是小区自治上，我的观点，社区指导下的小区业委会自我管理比较可行，保安和保洁等外包， ...

坦率地讲，你这是逆历史潮流！
有城市已经把《业主大会和业主委员会指导规则》，名称改成《住宅区业主自治活动导则》，文件名称的变化，小区自治的风向标还不明确吗？
话说，社区根本无资格指导业委会工作，只有街道办才有资格，我们有时看到社区来业委会指导工作，实际上是受街道委托，履行街道办的职责。

丶1383

心静10 发表于 2023-06-05 09:28
那里大多数是周边拆迁安置房 没有交物业费

张口就来，谁告诉你没有交物业费的。

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风柳河

丶1383 发表于 2023-06-04 16:33
宫涵原宫涵村的村民不需要交物业费，因为宫涵村有集体收益。原村民都有股份每年有分红社区把这个分红直接拿去交物业费了所。所以物业不用担心收不到物业费，不然就这个破物业状况谁愿意交。

哦！

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丶1383

海陵好人 发表于 2023-06-03 16:41
这小区是农村搬迁的，主要还是原村组织改名社区管理，你问问那些农村拆迁户要不要物管费？

宫涵原宫涵村的村民不需要交物业费，因为宫涵村有集体收益。原村民都有股份每年有分红社区把这个分红直接拿去交物业费了。所以物业不用担心收不到物业费。

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