高港城区此地块挂牌出让，位置就在......

桥头排骨 · 发表于 2023-7-20 14:32:20

近日，土地市场又挂出地块！
泰地储告〔2023〕2号2幅涉宅地块挂牌！

总出让面积约13.53万㎡，

起拍总价约14.03亿元，

其中最高起拍楼面价5473元/㎡，

将于8月10日正式出让......
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泰地储告〔2023〕2-1号商住地块，起拍总价约13.02亿元，起拍楼面价约5473元/㎡，最高楼面限价约8201元/㎡；

泰地储告〔2023〕2-2号商住地块，起拍总价约0.5亿元，起拍楼面价约4059元/㎡，最高楼面限价约6023元/㎡；

具体地块信息如下

泰地储告〔2023〕2-1号

地块位置：海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧
占地面积：130231㎡
用地性质：商住
容积率：1.54≤R≤1.925
绿化率：≥30%
起拍总价：130231万元
最高限价：205600万元
起拍楼面价约：5473元/㎡
最高楼面限价约：8201元/㎡
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地块规划红线图
根据地块规划：该地块分为A、B、C三个分区，其中A分区为零售商业用地，限高12米-60,米；B分区为住宅用地，限高12米-60米；C分区为地下空间。
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从四至范围来看，该地块位于泰州动物园东侧，周边还有大量的“留白”，配套相对较少。目前周边在售的新盘项目有山河原著花园（成交楼面地价7528元/㎡，在售均价约1.4万/㎡）和映月璟园（成交楼面地价6186元/㎡，在售均价约1.3-1.4万/㎡）。

泰地储告〔2023〕2-2号

地块位置：高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧
占地面积：5092㎡
用地性质：商住
容积率：1.2≤R≤1.5
绿化率：≥30%
起拍总价：3100万元
最高限价：4600万元
起拍楼面价约：4059元/㎡
最高楼面限价约：6023元/㎡
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地块规划红线图
根据地块规划：该地块限高24米（8层）-40米（13层），同时要求外立面采用现代建筑风格，且与周边建筑协调。
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该地块位于金港北路与通港西路的交汇处，周边小区较多，临近高港实验小学、港生态公园、泰州市第三人民医院等，生活配套相对完善。
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目前，板块内在售新盘主要有吉祥园、阳光家园、万象天成花园几个项目。

sunjin111 · 发表于 2023-7-20 15:44:51

今年泰州的土拍会很惨的，又是左手倒右手，大环境不好啊，这么多的存量房没办法消化啊

抹不掉的记忆 · 发表于 2023-7-20 15:49:36

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橙色记忆 · 发表于 2023-7-20 15:49:53

能卖掉吗？

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han9613086 · 发表于 2023-7-20 20:40:36

五六千不至于周边二手房在8000左右

抹不掉的记忆 · 发表于 2023-7-20 21:32:29

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yangqiaoren · 发表于 2023-7-20 21:48:02

高港的那块地太小了，如果建高层又挡后面别墅的阳光

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