楼面价约10285元/㎡！泰州城中纯新盘案名预公示！

剩蛋老人

近日，泰州市住房和城乡建设局发布了《关于桃溪院子命名的预公示》。
经相关单位申请，拟将海陵区财富广场西侧、五一路北侧、青年北路东侧、洧水路南侧规划建设的居住区命名为桃溪院子。桃溪院子，由专名“桃溪”和通名“院子”组成。
从四至范围来看，该地块即是泰地储告〔2022〕1-2号商住地块。
泰地储告〔2022〕1-2号商住地块，于2022年4月28日出让，在经过2轮报价后，最终由泰州市海创置业有限公司竞得，成交总价6800万，成交楼面价约10285元/㎡！

根据规划条件，泰地储告〔2022〕1-2 号地块不大于6611㎡、不小于5142㎡， 其中零售商业建筑面积不大于1200㎡、不小于800㎡；地块建筑限高7米-36米。
其他要求，该地块应充分考虑与相邻地块的整体协调及地下空间的综合开发利用，同时须设置一条9米宽的南北向道路，连通北侧铁炮巷与五一路，作为城市支路的功能。
高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米。

根据前期泰州自规局发布的批前公示，该项目预计打造10幢住宅产品，有高层、洋房，或将有叠墅产品。作为商住地块，在东南角方向或将打造商业产品。

该小区地处老城区五一路附近，一侧青年路贯穿城市南北，出行便利。周边生活配套丰富，居住氛围浓厚；坡子街、泰山公园、凤城河景区、稻河古街、金鹰茂业商圈等都在不远处，附近更有泰州市幼儿园、实验小学及大浦小学等多个教学资源。

cyxiaojohn

老城区资源被掏空了，土地已经不值这个价，高于1.4估计都难卖

文文玩谷谷

cyxiaojohn 发表于 2024-02-22 08:53
老城区资源被掏空了，土地已经不值这个价，高于1.4估计都难卖

地皮是最好的，你这个外地人也想买，就怕价格高。但是东边是进30层的高层这片房子没什么好的阳光的

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文文玩谷谷

泰州大部分的小区都是东边有高层，不知道设计规划的是有病还是要玩泰州人

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cyxiaojohn

文文玩谷谷 发表于 2024-2-22 15:34
地皮是最好的，你这个外地人也想买，就怕价格高。但是东边是进30层的高层这片房子没什么好的阳光的

这地皮好吗？我家几代都是老海陵的，也没觉得这地皮好啊

文文玩谷谷

cyxiaojohn 发表于 2024-02-26 17:27
这地皮好吗？我家几代都是老海陵的，也没觉得这地皮好啊

老泰州是三条路啊，海陵路青年路五一路

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