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关于对泰州市本级住宅专项维修资金 审计问题整改情况的公示 根据市审计局出具的《住房公积金及住宅专项维修资金审计报告》（泰审法报〔2024〕3号）要求，我局针对审计报告指出的问题进行了认真整改，现将整改情况公示如下： 一、关于部分项目维修不彻底，更新设备使用效益不高问题 整改情况：针对此问题，我局立行立改。组织召开审计整改工作推进会，要求相关主体履行各自职责，做好应急维修申报，确保小区公共设施正常运转。涉及业主报修，及时回应，做好回访工作。9月27日，广厦物业已回访金通梅园1号楼1804住户关于维修不彻底问题，再次上门维修。目前，住户反映无渗漏。针对更新设备使用效益不高问题，我局将在资金管好用好上下功夫，督促指导物业服务企业在涉及重大事项维修的，应及时向属地行业主管部门沟通汇报，在资金使用决策中提供依据。 二、关于电梯消防专项资金未分账核算问题 整改情况：针对此问题，我局立行立改。升级住宅专项维修资金管理系统，建立电梯消防专项资金分账功能。9月30日，该功能运行上线。10月10日，在系统中完成资金分账模块，同时增加了“使用”、“利息”等结算功能。专项资金用于电梯、消防等设施设备保修期满后的更新和改造。 三、关于未按规定公布公维资金使用和管理情况 整改情况：针对此问题，我局立行立改。9月29日，市住建局网站公布了2023年度市本级公维资金管理情况。下一步，将在每年6月底结息后7月上旬在市住建局网站公布年度公维资金使用情况，进一步增强公开透明度，提高管理效率，接受业主监督。目前，“泰优居”智慧物业平台“信息公开”栏目实时查询业主和所属小区的公维资金使用情况。 四、关于续交制度不完善问题 整改情况：根据审计分阶段整改要求，我局围绕公维资金使用方面的疑点和难点问题，出台《关于进一步规范泰州市住宅专项维修资金管理工作的通知》。对公维资金设立、归集、收益、使用、续筹等管理职责进行了明确，督促各市（区）严格执行制度规范，强化公维资金规范化、高效化管理。 五、关于公维资金预收、退还管理问题 整改情况：根据审计分阶段整改要求，我局梳理开发商预交公维资金情况，建立工作清单，进一步核对小区缴纳情况和未缴纳情况逐一对接开发商退还事项，在确保小区公维资金足额缴纳的情况下，及时退款到位。 六、关于部分房屋未缴纳公维资金问题 整改情况：根据审计持续整改要求，我局建立未缴纳公维资金工作清单，通过下发提醒函的方式，督促相关建设单位和所属物业企业做好配合，加大追缴力度。 七、关于13个小区未按房屋门号设立分账问题 整改情况：根据审计持续整改要求，10月底，市住建局分别向所属物业企业或社区下发工作提醒函，督促其提供相关小区房屋户室明细。同时，业主在公维资金使用报修时，需提供产权证补录公维系统，逐步完善房屋信息，做到物业管理区域总账，房屋门号分账。目前，13个小区中10个小区的房屋户室明细已补录系统。 下一步，我局将以此次公维资金审计整改为契机，加强分阶段和持续整改类问题剖析，切实落实整改措施，进一步规范资金管理，建立健全工作机制，促进我市公维资金健康发展。 泰州市住房和城乡建设局 2024年12月18日
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