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[设计咨询] 【从零开始学装修】手把手教你自己如何验房,不用再找验房师啦!

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发表于 2017-2-22 16:36:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

小编上次给大家总结了一些验房的基本注意点,不少网友表示很实用,但是干货实在是太干了,要是不找验房师的话根本验不了这么多东西,所以就像小编表示希望能看到自己应该如何量房的帖子。小编积极响应大家,特地拜访了旭日整体家装专业的验房团队,给大家普及普及!


前期准备:

拿房的时候,房产商必须向购房者提供当地政府统一监制的《商品住宅交楼书》、《建工工程质量管理条例》以及《住宅质量保证书》。其中《建设工程质量管理条例》有规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。《住宅质量保证书》就是当我们验房发现问题时可以随时让开发商处理的关键。


验房的步骤:

1.拿房的时候带上一把水平直尺、一个小榔头、一只电笔


2.首先,先检查门框与墙体之间的缝隙处理,以及门窗好后,看下窗户的整体,看下轨道,看窗框有没有变形,玻璃是不是完工。当然了,通常开发商的窗户密封性能都不是太好,后期建议换掉。如果门窗与墙体有缝隙,可以后期修补,或者换锁,换门窗。

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3.检查墙面和地面是否空鼓。带着小榔头的作用就在这里,去的时候记得在墙上敲上一敲,空鼓的响声是清脆的,很容易辨别出来。大部分的毛坯都存在局部空鼓问题,但并不是很严重,不影响后期装修。但是一些需要打孔的地方不能有空鼓的状况,尤其是厨房卫生间特别注意。

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4.毛坯房的粉刷多多少少都会有偏差,会造成墙面或地面不平。验房师会用专业的红外线检测仪检测,那我们自己验房的时候就用水平直尺检测墙面是否平整就可以了。

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P.S.如何解决墙面和地面不平问题?

根据国家工程验收标准,水平偏差不超多3mm,垂直偏差不超过8mm,如果偏差不大,在做墙面涂料的时候可以弥补。如果局部凹凸不平比较严重,一定要找物业,让他用建筑白水泥修补平,切不可用腻子找平,不然以后会有裂缝。



拿房的时候记得带上小编为大家准备的验房攻略,这样就不用担心被开发商忽悠啦,当场有问题立马找物业,不扯皮,不给你解决,费用绝不交!不想自己验房也么关系,2月底上林苑拿房业主有福利,旭日免费给你验房,需要的来找小编报名。

家装小妹.jpg

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发表于 2017-2-23 09:54:52 | 显示全部楼层
谢谢小编 收藏了
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 楼主| 发表于 2017-2-23 13:46:10 | 显示全部楼层

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发表于 2017-2-23 15:04:44 | 显示全部楼层
买不起房子了
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发表于 2017-2-23 15:07:57 | 显示全部楼层
涨知识了
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发表于 2017-2-23 15:13:02 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-23 15:43:11 | 显示全部楼层
感谢楼主分享 学习了
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 楼主| 发表于 2017-2-24 09:09:20 | 显示全部楼层

现在房价蹭蹭蹭的涨!
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 楼主| 发表于 2017-2-24 09:17:27 | 显示全部楼层

有没有mark
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 楼主| 发表于 2017-2-24 09:27:35 | 显示全部楼层
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