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小编上次给大家总结了一些验房的基本注意点，不少网友表示很实用，但是干货实在是太干了，要是不找验房师的话根本验不了这么多东西，所以就像小编表示希望能看到自己应该如何量房的帖子。小编积极响应大家，特地拜访了旭日整体家装专业的验房团队，给大家普及普及！
前期准备： 拿房的时候，房产商必须向购房者提供当地政府统一监制的《商品住宅交楼书》、《建工工程质量管理条例》以及《住宅质量保证书》。其中《建设工程质量管理条例》有规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《住宅质量保证书》就是当我们验房发现问题时可以随时让开发商处理的关键。
验房的步骤: 1.拿房的时候带上一把水平直尺、一个小榔头、一只电笔
2.首先，先检查门框与墙体之间的缝隙处理，以及门窗好后，看下窗户的整体，看下轨道，看窗框有没有变形，玻璃是不是完工。当然了，通常开发商的窗户密封性能都不是太好，后期建议换掉。如果门窗与墙体有缝隙，可以后期修补，或者换锁，换门窗。
3.检查墙面和地面是否空鼓。带着小榔头的作用就在这里，去的时候记得在墙上敲上一敲，空鼓的响声是清脆的，很容易辨别出来。大部分的毛坯都存在局部空鼓问题，但并不是很严重，不影响后期装修。但是一些需要打孔的地方不能有空鼓的状况，尤其是厨房卫生间特别注意。
4.毛坯房的粉刷多多少少都会有偏差，会造成墙面或地面不平。验房师会用专业的红外线检测仪检测，那我们自己验房的时候就用水平直尺检测墙面是否平整就可以了。
P.S.如何解决墙面和地面不平问题？ 根据国家工程验收标准，水平偏差不超多3mm，垂直偏差不超过8mm，如果偏差不大，在做墙面涂料的时候可以弥补。如果局部凹凸不平比较严重，一定要找物业，让他用建筑白水泥修补平，切不可用腻子找平，不然以后会有裂缝。
拿房的时候记得带上小编为大家准备的验房攻略，这样就不用担心被开发商忽悠啦，当场有问题立马找物业，不扯皮，不给你解决，费用绝不交！不想自己验房也么关系，2月底上林苑拿房业主有福利，旭日免费给你验房，需要的来找小编报名。
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发表于 2017-2-22 16:36:12
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