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[泰州今日事] 13260元/㎡!地王诞生!12分钟触顶最高限价!明天摇号!

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发表于 2021-4-29 17:55:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚泰州土拍结果出炉!新地王诞生!〔2021〕3-1号商住地块楼面价达最高限价13260元/㎡!开拍仅12分钟就达最高限价!将于明天下午15:00摇号!
〔2021〕3-1号地块共有13家房企参与摇号!摇号报价人名单如下:
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不禁感叹,今年楼市注定是热闹的一年。
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土拍战报



泰储地告【2021】3-1号地块位于海陵区青年路西侧、人民南路北侧成交价136300万元,溢价率50%,成交楼面价13260元/㎡,明天摇号!
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泰储地告【2021】3-2号地块海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧,成交价116600万元溢价率50%,达最高楼面价5407元/㎡共有4家房企参与摇号!
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泰地储告【2021】3-1地块(商住)

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地块位置海陵区青年路西侧、人民南路北侧
出让面积:68847㎡规划用地性质:商住出让年限:70年容积率:1.104<容积率≤1.493起拍总价:约9.09亿起拍楼面地价约8843元/㎡
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]楼面地价最高限价约13260元/㎡
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]
地块紧靠通扬运河,依水而居且位于泰州第一商圈万达广场辐射范围。目前施教区,属于泰州海陵学校
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根据出让文件,我给大家总结项目未来建设四大要点:

1、该项目投资总额约18亿元,为商住地块。分三个分区建设,其中:A分区为住宅用地,B分区为住宅用地、零售商业用地,C分区为地下停车场。其中商业限高24米,住宅限高30米。
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2、AB分区建成住宅不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。B分区建成后,须提供150套安置房源,由泰州市文旅集团回购。
户型面积 90-110㎡ 90套、120-140㎡60 套。

微信图片_20210427161904.jpg

3、该地块用地红线外的东北角处(莆田路东侧、丰裕路南侧),将配建一所按省优标准的4轨12班的幼儿园。
幼儿园与住宅首期同步规划、同步建设、同步竣工交付。
微信图片_20210427181025.jpg


泰地储告【2021】3-2地块(住宅)



地块位置海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧
出让面积:198561㎡规划用地性质:住宅出让年限:70年容积率:1.001 ≤容积率≤ 1.086起拍总价:约9.09亿起拍楼面地价约3608元/㎡
[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]楼面地价最高限价约5407元/㎡
根据规划条件,该地块分为A、B、C三个分区,
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A分区、B分区为住宅用地,C分区为地下停车场;

该地块建筑限高9米(3F)≤H≤80米(26F);

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产项目;

竞得人须处理好该地块与周边小区交通组织问题,确保地块南、北侧交通连接通行。
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同时,门口就是东环快速路,南北通达,交通相对便利。最主要是价格便宜,期待拿地房企。
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发表于 2021-4-29 18:13:57 来自手机 | 显示全部楼层
某些人啪啪打脸。
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发表于 2021-4-29 18:17:14 来自手机 | 显示全部楼层

3-1地王不拍之前就猜到了,主城区优质地块没有限价最少1万大几,3-2地块能拍到封顶价5407还是不简单的。
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发表于 2021-4-29 18:23:48 来自手机 | 显示全部楼层
地段比金茂还好吗?
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发表于 2021-4-29 18:33:10 来自手机 | 显示全部楼层
yangqiaoren 发表于 2021-04-29 18:23
地段比金茂还好吗?

金茂的地段跟这比就是渣渣,你没看金茂也来拍吗?这么多房企封顶价,楼面价高了4000左右,要是没有封顶价最少高大几千。
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发表于 2021-4-29 18:34:24 来自手机 | 显示全部楼层
3-2地段都这么高了吗 以前碧桂园不是三四千一平
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发表于 2021-4-29 18:38:28 来自手机 | 显示全部楼层
yangqiaoren 发表于 2021-04-29 18:23
地段比金茂还好吗?

抢的人比较多而已啊
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发表于 2021-4-29 18:44:31 来自手机 | 显示全部楼层
红烧肉加冰糖啊 发表于 2021-04-29 18:34
3-2地段都这么高了吗 以前碧桂园不是三四千一平

大概率金通吧,现在都知道城北要发展了
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发表于 2021-4-29 18:54:58 来自手机 | 显示全部楼层
专门为新地王向西架桥修通了江州路,配建了暮春幼儿园,学区是泰州最好的时敏初级中学,周围南园丰裕的房子跟着沾光起码涨30%
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发表于 2021-4-29 18:56:20 来自手机 | 显示全部楼层
移民留学雅思 发表于 2021-04-29 18:54
专门为新地王向西架桥修通了江州路,配建了暮春幼儿园,学区是泰州最好的时敏初级中学,周围南园丰裕的房子跟着沾光起码涨30%

学校应该是励才模式吧
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