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我们是泰州明发广场业勤园公寓楼的业主，于2020年下半年先后在明发集团泰州房地产开发公司购买了明发广场41号楼公寓，当时在看房时泰州明发售楼部人员就积极介绍购买小公寓可以有酒店托管公司负责装修至少并包租伍年，并且承诺酒店托管公司是泰州明发公司派员考察过，在浙江有两家托管酒店经营很好没有后顾之忧，考虑到明发集团是全国知名房地产企业，企业信誉应该有保障，所以就在明发售楼部放心签订了酒店托管协议，并陆续支付了高额装修费近十多万（公寓室内面积仅20多平米）。当时酒店托管公司人员也明确答复交房后6个月时间装修结束就开始支付房租。按照约定我们3月下旬到明发公寓验房时发现很多问题：1、当时合同约定的家用电器除空调外，电视、冰箱、洗衣机、油烟机完全与合同约定不符；2、家具、灯具、装修细节等也与当时的效果图完全不符；3、按照承诺2022年3月份应支付第一个月房租，至今已经过去1个月房租仍未支付，一直以各种理由推脱；我们明发托管酒店业主也多次联系泰州明发领导协调处理此事，但泰州明发相关人员以楼盘销售是外包给第三方，原售楼部人员非明发公司员工,她们的言行不能代表明发公司，并且原负责人已离职自己不清楚情况为由对此事置之不理，我们明发业主因相信明发集团的品牌信誉，才购买了明发集团的房子，并在明发销售人员的介绍下在明发公司售楼部签订了房屋托管协议，现如今我们装修的房子还没有能交付（按照约定应该3月底交付使用，但至今仍在维修扫尾中），家具、家电、装修与效果图不符的补偿也没有回复，房租也遥遥无期；以上种种迹象我们购房人有理由怀疑泰州明发房产公司与委托托管酒店狼狈为奸侵害了购房者的合法权益，房产公司利用托管酒店包租欺骗消费者购房（因当时泰州有多家公寓楼盘销售，我们其中多人就是因为明发房产有5年包租的优势才选择在位置较偏僻的地方购房），而托管酒店利用房产公司欺骗购房者托管装修赚取高额装修差价，不排除他们之间有利益输送关系，并且泰州明发房产公司的这些行为已经涉嫌违反《反不正当竞争法》，以欺骗、利诱的手段获取市场竞争机会，损害其他经营者的利益，直接或间接侵犯了消费者的知情权、选择权、公平交易权，使我们参与酒店托管的业主遭受了很大的损失（我们请本地装修公司对房屋实际的装修进行了预估价为7万元之内）；在此我们呼吁政府相关职能部门对泰州明发房产可能发生的相关违法行为给予严肃查处，还我们明发酒店托管受害者公道。投诉人：泰州明发国际广场业勤园41号楼部分参与酒店托管受害者投诉日期：2022年4月26日
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泰州明发房地产开发有限公司营销部回复：
我们获悉情况后第一时间与高港区刁铺街道明发社区对接沟通，具体情况如下：
核心问题是投诉人与“上海威澜登酒店管理有限公司”（以下简称上海酒店托管公司）所签订的《装修配置代购委托合同》及《房屋托管合同》存在履约争议，投诉人认为“上海酒店托管公司”未按照合同约定履行相关义务，并以“明发房产公司与委托托管酒店侵害购房者的合法权益”为由，散布不实消息并投诉到相关部门。
经明发公司多方了解和沟通，投诉业主购房时间大概在2020年下半年，他们与“上海酒店托管公司”签订合同的时间大致在2020年下半年至2021年下半年之间。1、明发公司以及销售代理“上海轩天置业有限公司”并没有与“上海酒店托管公司”签订任何合作协议或相关合同，不存在有任何合作关系或利益输送。在营销中心一楼大厅，早有公示展架“重要提醒”，明确说明明发公司“对购房者不提供任何形式的包租、返租及其它经营管理服务”。（详见附件）
2、明发公司联系“上海酒店托管公司”相关负责人了解情况，对方认为业主的投诉不实，业主所提出的投诉内容在其双方签订的《房屋托管合同》、《装修配置代购委托合同》里都有明确条款约定。
以上是明发公司所述情况，建议业主与“上海酒店托管公司”就合同条款分歧，依据合同约定进行友好协商。如协商不成，可通过正规法律途径向当地人民法院提出诉讼。在此期间如有需要，明发公司表示积极配合。
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发表于 2022-4-26 08:42:21
