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[泰州今日事] 随着东风快速高架进入上部结构施工阶段 理性分析茂业的开业发展模式与前景

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发表于 2022-5-9 16:02:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
      

茂业有唱衰有吐槽的,有看好有期待的!

日前,随着东风快速高架进入上部结构施工阶段,我们来具体理性分析一下茂业的开业发展模式与前景!
先来分析一下茂业周边住宅交通基础设施近况
茂业的东边:东风快速路高架(在建),紫宸,中海九樾(建成),老东河商业(在建)
茂业的西边:茂业运动公园(围挡)凤城河升级改造彩虹跑道(在建)茂业地下通道(在建)东进路四改六(建成)
茂业的南边:与老街的连接,春兰二分厂地块,老中医院地块(规划)
茂业的北边:五星级酒店(围挡),原野地块(已拆)茂业4A级凤城河精品豪宅(规划)中海稻河九里(在建)宝龙(建成)碧桂园鼓楼印,泊龙湾(在建)居然之家(建成)儿童书房(在建)

        茂业前期开业率很低,品牌不断更迭,全国各地的疫情使实体经济商业受到冲击,招商也遇到瓶颈,茂业的槽点值得改进的地方:茂业被吐槽最多的就是停车场,卫生间以及不够人性化智能化,不注意细节,品质,体验感人流量不佳,给人一种躺平的印象,但是随着带动人流超市影院餐饮的慢慢进驻(官方消息),试想一下,开业40%和铺满开业的本质区别,就是带来人流量的大幅提升,茂业目前人流量低可以理解!随着茂业其他在建工程,酒店运动公园地下通道,用三到五年时间,一步一步,品质看后面,看后劲,现在不能一步到位,茂业也在同步进行,等茂业东进商圈的基础设施的同步完善,等茂业商圈城中城东城北大批量小区的入住,中海两大楼盘九樾九里,紫宸,宝龙,碧桂园两大楼盘鼓楼印泊龙湾,中天运河,新峰尚等等的入住,以及海陵区大的投入,海陵体育中心,居然之家,儿童书房,品味涵东,罗浮山公园,秋雪湖冰雪世界等等,学校教育的整合大浦二附中运河路小学校区,乃至东风高架的建成纳入南北全市的融通!加上海陵区现在在大力抓产业,城北大批量的土地上市,火车站泰湖新城,所以后期茂业会和海陵区共同绽放的!三到五年时间,期待茂业能够厚积薄发,给泰州人民一个崭新的满意的答复!  
茂业有没有贡献,也是有的,提升了凤城河的品质,是很好的风景线,摆脱了县城的帽子,当然还远远不够,对标盐城聚龙湖!我上一个帖子也说过海陵高新,是泰州的主城区,泰州不只是高新区的形象工程,连名字都取得高大上,也有民生的,主城区的扩张,高新区是面子,海陵区是里子,从古至今最美凤城河,繁华东进路,泰州的根海陵的魂,海陵区也在围绕东进路运河路很好的进行东拓西进北扩南纳工程!相信未来三到五年,海陵同样会变得越来越美,越来越宜居!
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发表于 2022-5-9 18:32:26 来自手机 | 显示全部楼层
烂茂业所处位置是东进路第一商圈以及南通路及城中城北城东,入住率很高。万象城中骏周边人流量并不如茂业周边,烂茂业并不是人流问题,就是经营管理眼界的各类问题,这个不解决永远就是这副太邋遢惨样。
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发表于 2022-5-9 18:38:31 来自手机 | 显示全部楼层
茂业东南西北和茂业有啥关系
你这逻辑就像我是全年级倒数第一,但是我前后左右全是好学生,所以我就有前景了?什么奇葩逻辑。
茂业正是因为占据了这么好的位置,经营成这个样子,大家才会对他失望透顶。说个不好听叫暴殄天物。
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发表于 2022-5-9 18:46:19 来自手机 | 显示全部楼层
一炮而红的往往是少数,厚积薄发才能考验一个商业的硬实力
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发表于 2022-5-9 18:49:04 来自手机 | 显示全部楼层
茂业先脚踏实地把地下停车场,卫生间,电梯搞到金鹰的水准再说吧,还酒店了,一个综合体连超市,电影院都没有。很多人说111,111当初业态比茂业完善到不知道哪里去,超市,电影院都有。茂业先达到111曾经的水准再说吧。
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发表于 2022-5-9 19:04:01 来自手机 | 显示全部楼层
信长君 发表于 2022-5-9 18:49
茂业先脚踏实地把地下停车场,卫生间,电梯搞到金鹰的水准再说吧,还酒店了,一个综合体连超市,电影院都没 ...

111的影城还是可以的。话又说过来只有3万方111的社区小商业好丑也无所谓了,本来定位就是社区菜场+办公写字楼。
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发表于 2022-5-9 19:06:17 来自手机 | 显示全部楼层
星空恋曲 发表于 2022-5-9 18:46
一炮而红的往往是少数,厚积薄发才能考验一个商业的硬实力

说话要有点哈巴。茂业百货开业几年了?啥时厚积薄发过?烂到家了用来恶心泰州市民的。
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发表于 2022-5-9 19:13:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-5-9 19:22:18 来自手机 | 显示全部楼层
泰无聊能不能把这个海公公禁言10天,一天到晚烦死了这个13嘴!
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发表于 2022-5-9 19:43:23 来自手机 | 显示全部楼层
蒋志远方 发表于 2022-05-09 19:06
说话要有点哈巴。茂业百货开业几年了?啥时厚积薄发过?烂到家了用来恶心泰州市民的。

传统百货式微,要看购物中心      南京新街口金鹰也大不如从前
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