泰州城西最大的商业广场如今沦为停车场

身价暴涨中…

海天星 发表于 2022-09-05 18:42
美好的商业可是自持，人家可没有像本土阳光天地开发商卖商铺，本土的美好还是蛮好的。

是的 至少目前有超市 肯德基 瑞幸咖啡 影城 酒店 银行

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OKCThor

海天星 发表于 2022-09-05 18:36
布局江州路，济川路，长江大道西侧不至于看不上，问题海陵区能拿出在两条城市主干道交叉口附近不少于250亩规整的大地块吗？吾悦、宝龙、中骏、弘阳、天虹等这类县城标配以基础品牌为主的品牌大商业还不至于看不上，要让他们心动那就是关键地价要低，捆绑大体量住宅等等……当然现在行情不好只能先预留。

城西的破局方向也是向南，想办法和明珠联动，在靠近南官河板块的地方弄商业，毕竟那边是靠城西在售新盘最多的地方。

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OKCThor

海天星 发表于 2022-09-05 18:36
布局江州路，济川路，长江大道西侧不至于看不上，问题海陵区能拿出在两条城市主干道交叉口附近不少于250亩规整的大地块吗？吾悦、宝龙、中骏、弘阳、天虹等这类县城标配以基础品牌为主的品牌大商业还不至于看不上，要让他们心动那就是关键地价要低，捆绑大体量住宅等等……当然现在行情不好只能先预留。

地方太少了，城西能勉强拿得出来的大地块，靠近江州和济川的就这俩了吧。

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瑞德75

开发商答应高价给租金所以商铺价格卖的高，这个地方租金高没人租，业主买价高又不愿意低价租，所以招商不理想

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海天星

瑞德75 发表于 2022-9-5 19:43
开发商答应高价给租金所以商铺价格卖的高，这个地方租金高没人租，业主买价高又不愿意低价租，所以招商不理 ...

泰州只要是卖商铺的，哪个最后有好结果的（坡子街、财富广场、泰茂、罗兰……）？而万达、中骏、万象城、金鹰等室内大盒子可是自持的。

夏天.com

星空恋曲 发表于 2022-09-05 18:32
城西人口老龄化，大部分是传统工厂职工，消费力不足，知名商业地产看不上城西

城西不要想了

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koi_

海天星 发表于 2022-09-05 18:36
布局江州路，济川路，长江大道西侧不至于看不上，问题海陵区能拿出在两条城市主干道交叉口附近不少于250亩规整的大地块吗？吾悦、宝龙、中骏、弘阳、天虹等这类县城标配以基础品牌为主的品牌大商业还不至于看不上，要让他们心动那就是关键地价要低，捆绑大体量住宅等等……当然现在行情不好只能先预留。

之前西边是不是谈的爱琴海还是宝龙什么的，那个地块啊。这几年行情不好是不好要等等了

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海天星

koi_ 发表于 2022-9-5 21:31
之前西边是不是谈的爱琴海还是宝龙什么的，那个地块啊。这几年行情不好是不好要等等了

海陵区与人家没谈拢，那个地块需要几条小河道回填改道，住宅占比，地价问题……招引这类国内连锁知名品牌大商业大盒子综合体前期洽谈很难的哦。

周广伟

西站这个地方只适合弄些YY无的生意，像以前卖麻将卖扑克，住宾馆这些产业

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香芋益达

星空恋曲 发表于 2022-09-05 18:32
城西人口老龄化，大部分是传统工厂职工，消费力不足，知名商业地产看不上城西

不是看不上城西，政策发展城西那就看的上，政策指哪里地产商抢着来

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