泰兴：完成首例不动产“带押过户” 登记

红衣妹妹

近日，江苏首件企业间不动产“带押过户”通过“线上苏小登·泰兴泰e登”“跨省通办”平台成功办结，此件“带押过户”涉及的最高债权高达4亿元。

早在2020年7月，江苏某企业就将名下不动产作为抵押物，并办理了抵押权登记，被担保的最高债权额达4亿元。最近，该企业因资产重组，拟将上述抵押物转移至另一公司名下，按照通常做法，须债务人先还款，消灭抵押权，由于借款金额过高、企业还款压力大，让很多企业望而却步。

泰兴市创新推出“带押过户”让这些问题迎刃而解，抵押权人通过“跨省通办”平台在线出具同意“带押过户”意见，买卖双方在窗口即可完成税费缴纳、不动产带押转移登记手续。抵押权人全程无须到场、无须解除抵押、无须变更抵押材料，抵押权追及至买方所购的不动产上，该项带押转移顺利完成，时长不足半小时。

此次“带押过户”涉及的借款人、抵押人、抵押权人三方均为企业，作为全省首例企业间不动产“带押过户”，针对新业务、新特点，在通盘考虑业务办理的安全性和便捷度基础上，通过三方会商理清办理思路、优化办理流程，线上线下联动，实现了三方共赢目标。

不动产“带押”转移作为一种较为安全、稳妥的创新服务模式，权衡各方利益同时，实现了共赢目标，解决了企业群众在不动产交易过程中的难点，下一步，泰兴市将持续优化审批流程、提升集成服务水平，不断加大宣传推广力度，力争让改革成果惠及更多服务群体。