金盛物业把我告上法庭，要我交物业费。

汉堡120

海陵第一帅 发表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物业费，你非要把其拆成各种项目去一一对比哪个是哪个吗，大聪明? 除了电梯这个要特别区分外，其他不就是用来打扫卫生、绿化、公共能耗吗？

打扫 绿化这类最基本的谁都可以做！物业就这些功能了？那不要物业也可以！     我说电费里面每月包含5月的垃圾处理费，不对吗？政府已经收过钱了，那你前面说物业还有什么垃圾清理！有这个功能吗？ 大聪明？

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想为人民服务

5块钱应是环卫到小区拉垃圾的费用

BH725459

海陵第一帅 发表于 2023-01-31 16:35
你每年交的物业费，你非要把其拆成各种项目去一一对比哪个是哪个吗，大聪明? 除了电梯这个要特别区分外，其他不就是用来打扫卫生、绿化、公共能耗吗？

你是真不懂啊，垃圾费在自来水费里扣了，路灯归路路灯管理所负责，楼道灯已经分摊到各家自己的电表，所谓的公共能耗费基本上不存在。

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光说不练OO1

参与这个话题，很容易引起争议！
假设现在的物业是前期物业；
1、购房时，购房合同已经明确开发商代聘请前期物业，购房时已经认可了现在的物业；
2、前期物业收费是按照政府的指导价收取，有很详尽的细分。
     如果认为物业不尽职，不能按照业主的主观要求，而是要按照政府的这个文件检查，不同的星级标准，不同的要求！
3、如果想不缴物业费对抗物业，有多少业主能对照文件，及时固化物业未按文件履行义务的证据？所以基本上物业起诉业主，业主必输！

yanchong117

光说不练OO1 发表于 2023-2-1 09:53
参与这个话题，很容易引起争议！
假设现在的物业是前期物业；
1、购房时，购房合同已经明确开发商代聘请 ...

我有车库进水导致财产损失的证据，物业后续也无法维修，这个如何解决？

海陵第一帅

汉堡120 发表于 2023-02-01 09:01
打扫 绿化这类最基本的谁都可以做！物业就这些功能了？那不要物业也可以！     我说电费里面每月包含5月的垃圾处理费，不对吗？政府已经收过钱了，那你前面说物业还有什么垃圾清理！有这个功能吗？ 大聪明？

水或电代收的垃圾处理费指的是垃圾末端处理费，和小区内垃圾清运不是一回事，所以你说错了。另外，盛和这种老小区，原本每家每户一年就五六百物业费（多层），只要垃圾及时处理，路面干净，灯坏了能及时修好了，你还要怎样?

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yanchong117

海陵第一帅 发表于 2023-2-1 10:09
水或电代收的垃圾处理费指的是垃圾末端处理费，和小区内垃圾清运不是一回事，所以你说错了。另外，盛和这 ...

楼道常年不打扫有证据。这个是否可以不交物业费？

光说不练OO1

yanchong117 发表于 2023-2-1 10:06
我有车库进水导致财产损失的证据，物业后续也无法维修，这个如何解决？

你说得这么简单，我也无法准确回复你！
物业依照物业合同与政府的服务明细提供服务，就是合格的！
至于你说的啥车库进水，为啥会进水？
如果是车库渗漏？物业提出解决方案了？方案需要的钱款批准了？
超过保修期是需要动用专项维修基金的；
未超过保修期是开发商的责任！

海陵第一帅

BH725459 发表于 2023-02-01 09:38
你是真不懂啊，垃圾费在自来水费里扣了，路灯归路路灯管理所负责，楼道灯已经分摊到各家自己的电表，所谓的公共能耗费基本上不存在。

水或电代收的垃圾处理费指的是垃圾末端处理费，和小区内垃圾清运不是一回事，所以你说错了。

小区路灯连接到市政电网的，尤其是做了亮化工程的小区，这种是路灯管理处统一管理，财政补贴。另外也有小区没有连接到市政的，就需要物业缴纳费用，当然钱从业主而来；所以要看你当初和物业的约定，要分情况看。

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光说不练OO1

yanchong117 发表于 2023-2-1 10:17
楼道常年不打扫有证据。这个是否可以不交物业费？

我只想问你一个问题：
你知道按照你们小区的物业合同与服务标准，你这楼道按规定多长时间打扫一次？