金盛物业把我告上法庭，要我交物业费。

yanchong117

如果100个人里面1个人说有问题，那可能是这个人有问题。如果有99个人说有问题，那是什么？

海陵第一帅

yanchong117 发表于 2023-02-01 10:17
楼道常年不打扫有证据。这个是否可以不交物业费？

不可以不交，不交物业一起诉一个准!你交了后，拍摄相关证据，再去法院起诉，那就是物业的问题了。

来自安卓APP客户端

yanchong117

光说不练OO1 发表于 2023-2-1 10:38
我只想问你一个问题：
你知道按照你们小区的物业合同与服务标准，你这楼道按规定多长时间打扫一次？

不清楚。个人认为至少1周打扫一次吧。但是我们小区一个月都打扫不了一次。

海陵第一帅

yanchong117 发表于 2023-02-01 10:06
我有车库进水导致财产损失的证据，物业后续也无法维修，这个如何解决？

你要看物业服务款项是否包含你说的事项!从现实看，除非是公共水电损坏导致倒灌，否则基本不关物业的事～

来自安卓APP客户端

yanchong117

和大家讲个物业收物业费的笑话，有个业主说：我100平方的房子，其中套内面积80个平方都是我自己打扫。公摊面积20个平方，按1元/平，我交20元很合理吧。

光说不练OO1

yanchong117 发表于 2023-2-1 10:48
不清楚。个人认为至少1周打扫一次吧。但是我们小区一个月都打扫不了一次。

我问这个问题，只是想说明，业主中很少有人会有准备有策略地去与物业斗！

海陵第一帅

光说不练OO1 发表于 2023-02-01 11:00
我问这个问题，只是想说明，业主中很少有人会有准备有策略地去与物业斗！

业主犯的错误在于，哪一点物业做的不好，就以不缴费来抗拒，从法理上是站不住脚的。因为物业费包含的服务项目有很多，其中一条某天不达标，不是你整体不交的理由。


要想让物业疼，从消防、安全等角度，发现问题就去相关部门举报，时间长了，就有物业来送温暖了。


私下里，市场经济，剔除电梯费外，一年七八百，把卫生打扫好了，面子上差不多就拉到了，不值得为这几百块置气!

来自安卓APP客户端

想为人民服务

海陵第一帅 发表于 2023-2-1 11:42
业主犯的错误在于，哪一点物业做的不好，就以不缴费来抗拒，从法理上是站不住脚的。因为物业费包含的服务 ...

法院也是先调解，双方谈价格

海陵第一帅

想为人民服务 发表于 2023-02-01 11:53
法院也是先调解，双方谈价格

主要到了这一步，物业基本不会让步了。平时交个2年还能有个折扣，要是合同里有违约金，物业就按照合同办事，你败诉，花了更多的钱和精力，所以确实不值得。

我的观点是，给了多少钱，就多少期待!比如老小区就5毛，绿城2.5，标准不一样，要求肯定不同。5毛钱的盛和，真的不值得这一番操作～

来自安卓APP客户端

有事你就找我

先吃饭，把肚子吃饱了才有劲跟他们干