说的茂业大润发明天开张，真的假的

星空恋曲

海天星 发表于 2023-03-03 11:53
泰州万象城当初只有1.9万平的社区小商业，那时没啥人愿意去逛，除了迪卡侬之外，城南市民还是选择万达，后来联合二期总计计容约11万方的购物中心全部建成，整个周山河街区才有了今天的超高人气。

无锡万象城开业后，蠡湖新城的人气也没有立即上来。泰州万象城17年只开一个小馆，还是周边人气不足。任何商场周边两三公里之内的常驻人口才是稳定客源

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海天星

星空恋曲 发表于 2023-3-3 12:04
无锡万象城开业后，蠡湖新城的人气也没有立即上来。泰州万象城17年只开一个小馆，还是周边人气不足。任何 ...

10多年前的扬州京华城，周边人气就有现在这么高？包括现在的蜀岗万达，一开始都是用来开荒的。

星空恋曲

海天星 发表于 2023-03-03 12:08
10多年前的扬州京华城，周边人气就有现在这么高？包括现在的蜀岗万达，一开始都是用来开荒的。

华润等到周山河新区大量住宅交付后才让大商业建成开业的，不然会增加运营成本

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星空恋曲

海天星 发表于 2023-03-03 12:08
10多年前的扬州京华城，周边人气就有现在这么高？包括现在的蜀岗万达，一开始都是用来开荒的。

泰州万象城人气好，不光是华润的能耐，还有地段、交通、周边小区入住率等外因，缺一不可，否则无锡郑州万象城就是前鉴

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橙色记忆

星空恋曲 发表于 2023-03-03 12:13
华润等到周山河新区大量住宅交付后才让大商业建成开业的，不然会增加运营成本

前期先行开业的万象城小馆没人气，看上去都快要倒闭了

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海天星

橙色记忆 发表于 2023-3-3 15:25
前期先行开业的万象城小馆没人气，看上去都快要倒闭了

体量只有1.9万方，除了迪卡侬，其他牌子没啥吸引力，城南人都不去，一直是万达的粉

星空恋曲

海天星 发表于 2023-3-3 15:27
体量只有1.9万方，除了迪卡侬，其他牌子没啥吸引力，城南人都不去，一直是万达的粉

周边入住率不高，只开小馆，华润还在养商阶段

海天星

星空恋曲 发表于 2023-3-3 18:26
周边入住率不高，只开小馆，华润还在养商阶段

当初土地上市挂牌，就没要求华润建多大的自持大商业建筑面积，只写了商住比而已，让华润有了可乘之机，如今无论中骏世界城、金通桃李园万达、奥莱商住地块的自持大商业面积在土地上市文件中都写的清清楚楚的。

星空恋曲

海天星 发表于 2023-03-03 19:11
当初土地上市挂牌，就没要求华润建多大的自持大商业建筑面积，只写了商住比而已，让华润有了可乘之机，如今无论中骏世界城、金通桃李园万达、奥莱商住地块的自持大商业面积在土地上市文件中都写的清清楚楚的。

17年就把整个万象城开起来不划算，有无锡郑州的经验教训，华润要等到周山河大批住宅交付才让大商业建成开业，花费最小的代价实现收益最大化

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