泰州主城区城建发展落后

繞恉鍒

五音俱全 发表于 2023-3-8 16:11
胡说，我老家税务桥的，97年我花费不到十万买的莲花四区100余平方，有什么笑话？

我老家也是税务桥的，到现在都没拆迁，现在想买莲花小区更买不起了

yang阳

海天星 发表于 2023-3-8 10:57
楼主有句话说的不对？大市高新区商务区住宅区人气差？去万象城金融中心看看，去天虹东方小镇看看，人气不错 ...

城东也是差不多时间和城南开始发展的，甚至还晚些，也没有你眼中的那些“高大上”的配套，为啥能早早的就成为入住率高的成熟片区？因为有眼光的人都看得出来城南以现在的这种规划再发展下去也不会宜居，再加上人口外流、房地产的饱和，不知猴年马月才能达得到你眼中的入住率高的成熟片区？是你眼高于顶而已！

东城之滨

现在主要是城西拖了后腿，城南的发展出了问题，太散，没有发展一个相对集中的新城区，主要是商业发展不行，规划出了大问题，没有一个商业区。今天走万象城旁边，如果不是预先知道，还真不知道里面是商业。
对一个城市印象的好坏，主要体现在商业区的现代和繁华，坡子街商业还可以，但周边房子旧了，所以不气派。如果城南规划一个商业区，很多小区环绕周边，那一个现代化的城区就出来了。现在说城南好，城南哪里好呢，真找不到地方，一个万象城太小了，小到在旁边走都感觉不到。商业区的发展靠居住人口支撑，小区的分散让新区的商业没有发展起来，太可惜了。

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yang阳

东城之滨 发表于 2023-3-8 16:51
现在主要是城西拖了后腿，城南的发展出了问题，太散，没有发展一个相对集中的新城区，主要是商业发展不行， ...

我也赞同你的说法。如果没有一大片的商业区，单靠海天星眼中的那些“高大上”是聚集不了人气的。城南规划的最大败笔就是住宅区密集，而商业区（包括规划中的）、医院、学校、公园等设施太散，离成熟的主城区又太远。而城东地区虽然配套也不是很成熟，但是胜在离主城区比较近，所以也能聚集人气。

海天星

yang阳 发表于 2023-3-8 16:42
城东也是差不多时间和城南开始发展的，甚至还晚些，也没有你眼中的那些“高大上”的配套，为啥能早早的就 ...

呵呵，城东有二附，城西有吗？城南肯定发展优于城东，城东到处是工业厂房围城，很多还是镇村规划，海陵区不逐步退二进三，很难成为与城南比肩的优秀居住生活配套区。

西红柿泡面

所以说泰州gdp增长越来越缓慢了。以前趋势可以超越扬州现在已经精疲力尽被扬州，盐城甩了八百条街。老城区一定要发展的，一定要换新。现在海陵区到处都是老破小，一塌糊涂跟县城没啥区别。

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东城之滨

现在发展得好的反而是城北，城北除历史街区外，旧房子都拆了，一个又一个新小区建起来了，干道也几乎全部建成，城北不象城南那么散，小区很集中，中间没有什么空，而且依托坡子街商业中心，已经是显得现代、宜居的城区。

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是我的敏啊

东城之滨 发表于 2023-03-08 22:00
现在发展得好的反而是城北，城北除历史街区外，旧房子都拆了，一个又一个新小区建起来了，干道也几乎全部建成，城北不象城南那么散，小区很集中，中间没有什么空，而且依托坡子街商业中心，已经是显得现代、宜居的城区。

城北好是好，就是没有好的初中，可惜了

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阿拉丁神经

你无聊透顶 发表于 2023-03-08 13:49
楼主看问题没看到本质，海陵区的问题根子出在拆迁成本太高，积重难返

要看哪年拆迁了，十年之前的拆迁确实是瞎弄

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yang阳

海天星 发表于 2023-3-8 17:34
呵呵，城东有二附，城西有吗？城南肯定发展优于城东，城东到处是工业厂房围城，很多还是镇村规划，海陵区 ...

你眼中所谓的的城南“配套多好”，城东环境多差，为什么大多人还是选择城东居住，而不选择城南呢？