锦绣双河城4#、7#商业用房招租公告

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锦绣双河城4#、7#商业用房

招租公告

泰州市深业投资发展有限公司拟对锦绣双河城4#、7#商业用房进行公开招租，现面向社会广泛征集竞买单位或个人，欢迎有意向的单位或个人报名。为降低竞买人租赁成本，本次招租我司采用现场张贴招租公告然后集中竞价模式公开进行。

一、基本情况

本次招租标的为锦绣双河城4#、7#商业用房（详见附件）。

二、公告时间

2024年7月22日至2024年7月26日

三、竞价时间和地点

竞价时间：2024年7月29日上午9:30

报名、咨询、竞价地点：锦绣双河城临时招租办公室

四、招租标的展示及合同条款咨询时间

2024年7月19日至2024年7月26日

五、承租方确定形式

1、本次租赁采取公开竞拍的形式确定承租方。

2、公告期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租

方，则采取签订投资意向书方式确定承租方，以不低于租金评估底价的价格标准签约。若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价的方式确定承租方（价高者得）。

六、资产评估情况

评估机构：泰州安信房地产评估咨询有限公司

资产租金底价评估值：详见附件

特别事项说明：

1、评估报告只作为参考，并不作为此次买卖的依据。

2、该商业用房以现状承租，意向承租方应对标的资产进

行实地勘察，深业公司不承担瑕疵担保责任。

3、意向承租方应对标的资产的竞价方式、实际情况以及

存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向承租方自行承担。

4、意向承租方竞价过程中，出现不可抗力无法正常竞价

情形的，深业公司不承担任何责任。

七、竞买登记手续、报名资格

（一）、中华人民共和国境内、外内有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞租。

若意向承租方为企业法人的应提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件；

若意向承租人为自然人的应提供：身份证原件；

上述资料须在报名时一次性提供齐全，若提供不全

或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

（二）、保证金条款

1、保证金金额详见附件。

2、缴纳时间：保证金应于2024年7月26日17时前到账，

预期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

缴款账户名称：泰州市深业投资发展有限公司

开户账号：1115020409000288880

                                               

开户行名称：工行南门支行

                                               

保证金备注：“锦绣双河城商业用房租赁保证金”

3、保证金处置：

（1）、竞得方缴纳的保证金，在签订合同时转为合同履约保证金，在合同履行结束后无息退还。

（2）、无故放弃中标者，保证金不予退还。

（3）、竞得方在竞买活动结束后10日内未与深业公司签订合同或合同生效后5日内未付清所有款项的，保证金不予退还。

（4）、未能成功竞得租赁权的竞买人缴纳的保证金，在结束后按照竞买人报名时预留的账户信息退还。

八、交易条件

（一）、竞拍起始价：详见附表，竞价幅度1000元或1000元的整数倍。

（二）、价款支付方式：一次性付款（包含第一年租金、年物业费、装修押金）。

（三）、成交确认：

1、竞得方在竞买活动结束且收到《成交价格确认单》后10日内与深业公司完成合同签订，合同生效后5日内付清所有款项，付清所有款项后次日双方现场交接房屋、钥匙。

2、若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定，

深业公司有权没收保证金，取消其中标资格。

联系人：李先生  联系电话：15189993338

泰州市深业投资发展有限公司

2024年7月19日

附件1：

锦绣双河城4幢、7幢商业用房租金、免租期、保证金等明细表
序号	幢室号	建筑面积（㎡）	租金标准	免租期	保证金（元）	年物业费（含能耗费）	装修押金（元）	备注
			年租金（元）	含装修期（月）		1.5元/㎡.月
1	4幢101室	494.47	147995	6	25000	8900	5000	一加二
2	4幢102室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
3	4幢103室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
4	4幢104室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
5	4幢105室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
6	4幢106室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
7	4幢107室	193.27	57140	6	10000	3479	5000	一加二
8	4幢108室	191.64	56658	6	10000	3450	5000	一加二
9	4幢109室	226.13	66855	6	12000	4070	5000	一加二
10	4幢110室、210室	532.79	160314	6	30000	9590	10000	一加二
11	4幢301室	1196.68	187819	12	32000	21540	5000	三层
12	4幢401室	1201.96	162325	12	30000	21635	5000	四层
13	7幢101室	1489.03	478276	6	80000	26803	5000	一层
14	7幢201室	1858.76	393499	6	70000	33458	5000	二层
15	7幢301室	1858.76	278163	12	50000	33458	5000	三层
16	7幢401室	1540.48	196796	12	35000	27729	5000	四层
17	7幢501室	1540.48	196796	12	35000	27729	5000	五层
18	7幢601室	1540.48	179928	12	30000	27729	5000	六层

备注：免租期在合同期内各年度分摊减免。

附件2：

成交价格确认单

出租方：泰州市深业投资发展有限公司
承租方：
竞拍标的地址：锦绣双河城二期南门商业用房
竞拍标的	栋   室	面积	㎡
竞拍价格	年租金竞得价格： （小写）             元 （大写）                 元整。
竞拍其他事项	租期为    年。 免租期共        月。
我方将于成交价格确认单发出之日起10日内，依据招租公告与你方签订合同。 请你方派代表于2024年   月    日前至泰州市深业投资发展有限公司洽谈合同。

招租人（盖章）：泰州市深业投资发展有限公司

                 法定代表人或其委托代理人：               

                     日期：2024年    月     日