批前公示！泰州市多片区地块详细规划出炉

俊疾山的素素

6月1日，泰州市自然资源和规划局发布[规划批前公示]《泰州市中心城区城北物流片区单元详细规划》02街区0101地块图则技术修正；《泰州市中心城区北部片区单元详细规划》08街区0137-0172、09街区0415-0433地块图则；《泰州市中心城区城北物流片区单元详细规划》01街区0205、0207地块图则；《泰州市中心城区红旗片区单元详细规划》05街区0101-0103地块图则（公众意见征询）。

1、《泰州市中心城区城北物流片区单元详细规划》02街区0101地块图则技术修正

地块范围：东至宇晨路，西至九里沟，南至兴丰西路，北至站前快速路。

技术修正内容：依据单元层次详细规划地块管控要求，对地块进行细分，将02街区0101地块拆分为两个地块，地块编号相应调整为0112、0113。衔接盐泰锡常宜铁路工程设计方案，同时结合海陵区下穿盐泰锡常宜铁路道路改造工程一兴丰西路方案研究，调整兴丰西路下穿长江大道、盐泰锡常宜铁路段道路线形，同步调整相邻地块用地边界，微调城市绿线。

0112地块用地性质修正为二类工业用地，用地面积0.76公顷，容积率≥1.2，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高40米；0113地块用地面积28.96公顷，用地性质、规划控制指标等保持不变。

2、《泰州市中心城区北部片区单元详细规划》08街区0137-0172、09街区0415-0433地块图则

《泰州市中心城区北部片区单元详细规划》08街区0137-0172地块图则

地块范围1：东至东环快速路，西至七里桥河，南至运河路，北至新通扬运河。

地块范围2：东至东环快速路，西至常墩河，南至现状村道，北至宁启铁路。

图则内容：0137、0138地块用地性质为一类工业用地，用地面积分别为4.88、4.45公顷，容积率≥1.2，绿地率≤15%，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米。

0139-0147地块用地性质为二类工业用地，用地面积分别为4.09、3.28、3.53、3.32、 11.37、 6.00、5.39、1.97、1.11公顷，容积率≥1.2，绿地率≤15%，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米。

0148地块用地性质为消防用地，用地面积为0.45公顷，容积率≤0.9，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米。

0149地块用地性质为供电用地，用地面积为0.50公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米。

0150、0151地块用地性质为水工设施用地，用地面积分别为0.08、 0.37公顷。

0152-0168地块用地性质为公园绿地，用地面积分别为0.95、0.64、0.35、0.72、0.28、0.32、0.38、0.39、0.34、0.91、2.42、1.24、4.55、 0.29 、0.35、0.84、0.64公顷，容积率≤0.2，绿地率≥65%。

0169、0170地块用地性质为防护绿地，用地面积分别为0.66、0.13公顷，绿地率≥90%。

0171地块用地性质为殡葬用地，用地面积为0.29公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米。

0172地块用地性质为社会停车场用地，用地面积为0.27公顷，容积率≤0.2，建筑密度≤10%，建筑高度≤15米。

《泰州市中心城区北部片区单元详细规划》09街区0415-0433地块图则

地块范围：东至东环快速路，西至规划春园路，南至温泰路-南通路，北至运河路-海阳路。

图则内容：0415-0420地块用地性质为二类工业用地，用地面积分别为6.44、5.02、5.98、6.55、2.56、2.07公顷，容积率≥1.2，绿地率≤15%，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米。

0421、0422地块用地性质为一类物流仓储用地，用地面积分别为5.50、10.39公顷，容积率≥1.0，绿地率≤15%，建筑密度≥40%，建筑高度≤24米。

0423地块用地性质为社会停车场用地，用地面积为0.60公顷，容积率≤0.2，建筑密度≤10%，建筑高度≤15米。

0424-0433地块用地性质为公园绿地，用地面积分别为0.31 、0.58、0.87、1.09、0.70、0.42、1.34、0.27、0.60、1.53公顷，容积率≤0.2，绿地率≥65%。

3、《泰州市中心城区城北物流片区单元详细规划》01街区0205、0207地块图则

地块范围：东至长江大道，西至通泰路，南至兴丰西路，北至现状河道。

图则内容：01街区0205、0207地块用地性质为二类物流仓储用地，用地面积分别为6.39公顷、9.32公顷，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑限高40米。

4、《泰州市中心城区红旗片区单元详细规划》05街区0101-0103地块图则

地块范围： 东至泰联河，西至花博园东河，南至红旗大道，北至十一工区河。

图则内容：0101地块用地性质为二类工业用地，用地面积24.07公顷，容积率≥1.2，建筑密度≥40%，建筑高度≤40米，绿地率≤15%；

0102地块用地性质为商业用地，用地面积2.44公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤40米，绿地率不限。

0103地块用地性质为社会停车场用地，用地面积0.47公顷，容积率≤0.2，建筑密度≤10%，建筑高度≤15米，绿地率不限。
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