各位网友、各位领导：
* ^3 V) O6 k! ^/ L/ e我是泰州市海陵区锦绣花园的业主。2024年8月，因楼下住户卫生间门外南侧漏水一事，我被卷入一场长达三年的纠纷。泰州两级法院均依据一份没有任何检测数据支撑的鉴定报告，判决我承担全部赔偿责任共计五万余元（其中鉴定费高达四万元）。我深感冤枉，实在走投无路，只好在此求助大家。6 P( i; Z$ U8 g
一、基本事实2024年7月中旬至8月中下旬，正值大雨、暴雨季节。楼上住户在屋顶搭建雨棚和阳光房，屋面堆积大量沙尘。下水管开口于屋面，雨水将沙尘冲入下水管，导致楼下主立管堵塞，引发渗漏。
! ^& B8 T* @* y关键事实：我请了专业防水检漏人员，用了两个下午、十多个小时，通过以下三种方式检测，均未发现我家存在漏点：
- F( e& R% l" ~8 V- 闭水试验——无渗漏；
- 管道测压——压力正常；
- 红外热成像仪检测——无异常。- Q' s, f9 Q9 d
最终，我与楼上403住户联合大量放水，冲走了管道堵点，问题彻底解决。此后近三年，我家正常用水，从未再发生任何漏水。
" {8 \' |% q t9 p! e检测全程有物业管理经理助理、水电工在场，楼下业主本人也在场，并当场确认"不漏了"。
' N+ W6 S' e( }8 }; u[color=rgb(102, 102, 102) !important]以上过程均有录音、微信记录[color=rgb(102, 102, 102) !important]等证据留存。
- M( s a0 @$ g. N% U 然而，楼下业主事后反悔，坚称"是打气打通的，属于检修，一楼漏水就是二楼引起的"，并将我起诉至法院。8 B! ~& P, A$ Y
二、鉴定报告存在严重问题法院委托的鉴定机构为淮安建设工程测量检测鉴定公司，该机构出具的鉴定报告存在以下重大问题：4 O; t$ Y6 V1 ~7 k P
- 1、未进行任何实质性检测：无仪器数据、无试验记录、无现场取样，仅凭口头推测即出具结论；
- 2、结论无客观支撑：作为科学性检测，渗漏鉴定必须依据仪器数据，该报告完全不符合行业规范；
- 3、程序违法：在我方不知情的情况下收取了高达四万元的鉴定费，费用极不合理；
- 4、违反行业规定：根据《江苏省建设工程质量检测管理实施细则》第十九条，不做检测直接出具报告应属虚假鉴定报告；同时违反了检测行业职业道德准则第二章第三、四、九、十条的相关规定。
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三、审判过程存在的问题- 1、对我方提交的录音、微信记录、证人证言等证据未予充分审查；
- 2、在鉴定报告明显缺乏科学依据的情况下，仍将其作为定案依据；
- 3、责任划分明显错误，裁判结果显失公正。
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四、我的维权困境判决后，我多次前往中院反映情况，但未能得到回应；到信访局找政法委、纪委反映，也均未被受理。在穷尽常规途径后，我不得不在此发声。3 H' a3 {% w6 j: O
五、恳请大家帮忙- 请问有类似经历的网友吗？这种情况该如何进一步维权？
- 是否可以向省级住建部门投诉该鉴定机构出具虚假报告？
- 是否可以向检察院申请民事监督？
- 有没有懂法律的朋友能帮忙指点方向？9 [1 y9 k- H# z9 k8 j' h
我相信法律是公正的，也相信真相终会大白。恳请各位网友、领导帮帮我，谢谢！
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发表于 2026-7-30 17:06:44
