致无能的中骏

海天星

li100239650 发表于 2023-5-12 14:41
原来你是就靠着网上的一堆文件消息在这高谈阔论的，压根不管现场的实际情况，难怪这么多人骂你，真特么活 ...

商业面积大小在土拍文件里面基本就写明了，无法更改，你想扯什么东西？

li100239650

海天星 发表于 2023-5-12 14:44
商业面积大小在土拍文件里面基本就写明了，无法更改，你想扯什么东西？

你想扯什么东西？从网上查个土拍文件来扯两个街区的商业面积？两个街区都建成了，你扯土拍面积，不去看建筑面积和租赁面积，你想给人什么误导？

海天星

li100239650 发表于 2023-5-12 14:42
这两项目从面积到规划价格招商情况，闭着眼睛都跟你掰扯出来，我实际就在这两地方干过，你跟我扯网上的东 ...

在两个地方干过，比如做销售的，就代表你很清楚具体商业面积？再给你普及一下（不信自己去查土拍上市文件）

中骏室外金街两层计容建筑面积约9000平（不含地下停车场+2幢公寓楼及楼下一排门面房）

美好泰古里自持建筑面积约1.5万平左右（不含地下停车场+北侧已建成开业的门面房+超市+影城+菜场）

再不信可以去自规局查阅商业面积相关文件。

li100239650

海天星 发表于 2023-5-12 14:44
商业面积大小在土拍文件里面基本就写明了，无法更改，你想扯什么东西？

中骏室外街和美好泰古里两个商业街区有多少铺位，规划是什么样，价格体系是怎样的，售卖商铺多少，返租铺有多少，自持铺出租率多少，返租铺出租率多少，租金收缴率多少，整天看你在每个商业帖下面高谈阔论的，别光从网上看几个公告新闻就侃侃而谈，这几个数据你说说来

海天星

li100239650 发表于 2023-5-12 14:46
你想扯什么东西？从网上查个土拍文件来扯两个街区的商业面积？两个街区都建成了，你扯土拍面积，不去看建 ...

计容建筑面积是死的，还头一次听说商业可租赁面积会比建筑面积还要大？呵呵！

li100239650

海天星 发表于 2023-5-12 14:48
在两个地方干过，比如做销售的，就代表你很清楚具体商业面积？再给你普及一下（不信自己去查土拍上市文件 ...

在你思维里商业也就只有销售了，啥球不知道，从网上看点东西就到处吹，不要纸上谈兵，看好你的万象城去，城东城北不劳你海大总管费心，

li100239650

海天星 发表于 2023-5-12 14:51
计容建筑面积是死的，还头一次听说商业可租赁面积会比建筑面积还要大？呵呵！

你是真瞎，好好看看发的数据，从哪说租赁面积比建筑面积大了？你拿计容面积当商业建筑面积在这逼逼叨叨，还不够丢人？

海天星

li100239650 发表于 2023-5-12 14:50
中骏室外街和美好泰古里两个商业街区有多少铺位，规划是什么样，价格体系是怎样的，售卖商铺多少，返租铺 ...

我们不是搞招商的，不需要具体清楚总计铺位多少，可租赁商业面积多少，对这个不感兴趣，只知道你之前说中骏金街有计容2万多平，美好泰古里有计容6万多平的糊涂错误数据，谈的就是这个。

li100239650

海天星 发表于 2023-5-12 14:53
我们不是搞招商的，不需要具体清楚总计铺位多少，可租赁商业面积多少，对这个不感兴趣，只知道你之前说中 ...

你是真要死，看清楚了再说，我说计容面积2万多平？好好翻过去看看，我说的是计容还是建筑

海天星

li100239650 发表于 2023-5-12 14:53
你是真瞎，好好看看发的数据，从哪说租赁面积比建筑面积大了？你拿计容面积当商业建筑面积在这逼逼叨叨， ...

对于商业建筑，一般不会计算他的总建筑面积，比如泰州万达自持大盒子的总建筑面积接近15万平，我们不会把他4万方地下停车场也算入计容建筑面积里面。