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4家房企数千万的单子，普华永道不敢接了播报文章

新浪财经

发布时间: 2022-04-01 08:19新浪财经官方账号,优质财经领域创作者

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来源：21世纪商业评论

　　房企年报季，审计师压力大。

　　近日，REDD援引知情人士消息称，普华永道计划逐步退出民营房企的审计业务。“普华永道可能会对财务状况较好的开发商出具保留意见或者无保留意见带强调事项段，也可能直接拒绝签字。”

　　一位在“四大会计师事务所”工作过的人士解释道，“如果一家地产公司的财务信息披露大体上没毛病，可其中部分重要信息没有得到证据支持，或者支持力很低，需要raise concern，普华永道就不会签无保留意见。”

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节选一次链接里部分内容：

　“在某个产业密集暴雷的时刻，会计师事务所尤其需要管理风险。否则有可能变成下一个安达信。”协纵策略管理集团创始人黄立冲对《21CBR》表示。

　　此外，黄立冲表示，如果房企债务展期或违约，会计事务所有可能被债权人起诉，“这帮债权人亏损很大，他们告多一些人，可以减少点损失”。

　　黄立冲称，一般审计机构与公司会在合同中约定，披露信息和资料是公司管理层的责任，审计机构没有责任，“这不能防止别人上诉，如果被起诉，审计机构的品牌影响以及潜在的法律费用，需要自行承担”。

　　“小公司支付的审计费用，一年一般是一两百万，大公司一年可能是五百万或一千万。但是一场官司打下来，光是律师费用，可能就要花两三千万，甚至三四千万。审计公司退出地产行业，减少自身风险，我觉得是个理性抉择。”黄立冲表示。

　　2020年财报，在4家地产老主顾身上，普华永道共收了3482万元的审计费用，其中融信的审计费用771万元，世茂的审计费用1300万元，宝龙800万元，合生创展611万元。

　　普华永道并非地产行业的生意都不做，只是放弃了部分单子。这家精明的会计事务所，或许看到了，有些项目风险远大于收益，赌上公司信誉签字，不划算。

tzdl1

你想表达什么意思？我猜你是想表达普华永道觉得房地产不行了，对吗？会计事务所就是做账的，企业为了很好的融资很好的躲避监管肯定都有一些说不清道不明的账，需要这些会计事务所帮忙填掉或者希望会计事务所帮忙合理化，以及在被审查的时候会计事务所能够跟审查的人拍着胸部说这家企业没问题，帮忙应付审查，这才是合作的关系，一个有资质的第三方而已，他们值钱的是信誉，就是招牌。至于说这个会计事务所不跟部分房地产商合作了，无非就是觉得有些房地产的账有风险，账不太好做，替他做账会出事影响信誉，所以不做了。
我跟你说一句，国家对会计的要求是不做假账，但是我可以肯定的跟你说就没有哪个不做假账，假账做的水平高才能做大做强。普华永道是不是做假账我不知道，但是为什么恒大找他做账呢？因为他那块普华永道的牌子值钱，不然为什么要找他做，有资质的单位不要太多。

yangqiaoren

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