金水湾历史遗留问题谁来解决

踏不平

金水湾多处地上草坪停车位被开发商私自买卖，导致很多业主权益被损害，泰州其他小区还没见过这种情景，经咨询相关律师，答复是小区草坪停车位产权属于整个小区业主，一般情况下是不能买卖的，除非征得全体业主同意。但是物业公司可以根据业主委员会的授权将车位出租，所得租金摊到每位业主头上冲抵物业管理费。去年曾找过住建局，得到的答复是开发商也证明不了那块地是属于他们的，说他们也没有办法解决，只能自己起诉，然后不了了之，试问这种事还需要老百姓自己去跑？偌大的政府机关，就熟视无睹？没有人来管管？

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ryb

"所得租金摊到每位业主头上冲抵物业管理费"，不租可以，但你得多交物业管理费。没毛病。

市住建局发言人

关于金水湾项目出售地面无产权车位纠纷：经了解，泰州市新时代房地产开发有限公司于2010年项目交付后并开始出售地面无产权车位。《行政处罚法》第三十六条明确规定“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。期限从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算”，因开发企业未能提供无产权车位销售明细，无法确定违法行为是否超过两年处罚时效。如有业主近两年购买了该项目的无产权车位，请提供相关证据资料，我局将依法调查处理。如认为开发企业销售无产权车位侵害自己的合法权益，可通过司法途径维权。

踏不平

市住建局发言人 发表于 2022-05-19 09:16
关于金水湾项目出售地面无产权车位纠纷：经了解，泰州市新时代房地产开发有限公司于2010年项目交付后并开始出售地面无产权车位。《行政处罚法》第三十六条明确规定“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。期限从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算”，因开发企业未能提供无产权车位销售明细，无法确定违法行为是否超过两年处罚时效。如有业主近两年购买了该项目的无产权车位，请提供相关证据资料，我局将依法调查处理。如认为开发企业销售无产权车位侵害自己的合法权益，可通过司法途径维权。

这不像是一个政府部门应有的处理态度吧，不能处罚，难道不能整改吗，问题出现了，就任由其发展下去？俗话说，亡羊补牢，犹未为晚啊，难道老百姓解决问题的唯一途径只有媒介曝光这一条吗？

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