羡慕！泰州一小区业主领取了百万公共收益金！

西瓜凉了夏天

“该是我们的我们拿，不是我们的该分配给老百姓，还是要分配给我们业主的！”——泰兴万泰都市江南小区物业负责人  王冰冰

”电梯道闸广告、公共停放费

都属于小区的公共收益作为小区业主你知道这笔钱去了哪里吗？

近日泰兴万泰都市江南小区的业主可是实实在在的收到了这笔钱上午万泰都市江南物业管理中心一片忙碌业主们正喜滋滋的领取小区的公共收益这次发放的是小区2018年、2019年的地面车位租金、七号楼租金以及电梯广告等费用共计一百多万元。



万泰都市江南物业负责人  王冰冰：前期，有一部分用于了小区的公益建设的一些开支，只有几万块钱。余下的钱，在业委会成立之后经业委会决议并召开业主代表大会批准，现在是按平方分配给每个业主，每户业主按平方可以分到3.23元。作为我们做企业来说，该是我们的我们拿，不是我们的该分配给老百姓的，还是要分配给我们业主的，他们呢也都是比较喜悦的过来领这个钱。



公共收益的各项收益以及支出物业都会定期公示业主有疑问的随时可以到物业查看

装璜师傅

良心物业

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百云邦资料库

为什么要有物业  交给社区不好吗

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yongji

抹不掉的记忆 发表于 2022-09-13 22:27
2019年地面车位租金是2018年的3倍，也就是说车主越来越多，那怎么不想着把这个费用省掉啊，不然物业是要拿掉一部分的啊

已经不错了我们这每年亏上百万，而且物业还不走人奇怪了

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等待加工资

这个物业可以来泰州其他地方发展

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卧薪人

抖音上看到一个视频，大体内容是：物业公司收物业费的时候，大部分是开收据给业主，有些收据上写着：凭此收据去我司财务开发票，绝大部分业主懒得要发票，然后问题就来了，只要你不要发票，物业公司有108种方法逃税，比如一个小区1500户，平均每家2000元物业费，每年满收300万，扣掉部分不缴纳或空置的，就算收270万。物业的收款账户五花八门，有些是承包的经理的个人收款码，有些是物业公司到农商行或者某商业银行开的二级账户收款码，还有些直接给的现金，总之业主交的钱，并不是直接入账物业公司法人账户，所以这270万的入账其实游离于法人账户之外，一般物业公司会主动从中提取部分打入公账，比如150万，然后他们做账时就以130万来交税，还有120万不入账，直接私账转走，这120万物业费就偷税了。即使业主是直接把钱打到他的法人账户，只要他不开票，他依然可以用各种往来或对冲的财务手段，将入公帐的物业费赖税。总之，业主一定要发票，因为你要了发票你就是纳税人，你不要发票，物业纳不纳税就看他的良心。有人会说，那物管中心公众号不是看到每户有没有缴纳物业费么，是的，可以看到，但是他不显示金额，其次，也不和税务局联网，税务局也没有权利叫物管中心帮忙监管总收取的物业费，税务主要是根据开票，即使税务也知道这里面的猫腻，也一直要求物业公司要主动开发票并送票上门，但是物业就不开就不送票上门，你又能怎样？何况这不是一家两家，是成百上千家，税务稽查也忙不过来。你就是逮住了一家，他也会说，一个小区上千户，开票量大，财务年底一次性开票，我们到时会补上。所以，以后物业收费时，业主一定要他公布企业法人账户，业主只支付至法人账户，扫码支付时，备注8号楼808室2022年物业费，请开发票。这样财务就没办法用其他明目把你的物业费做账逃税。每个人都是纳税人，企业只是代您打水，物业公司纳不纳税取决于业主交不交到公账，业主要不要发票？

menwuheng

欢迎入驻海陵区，换掉那些无良物业，一边亏钱一边赖着不走的物业

泰简单

市区有过这案例么

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