泰州这些地方调整重要规划！

独孤小飞侠 · 发表于 2022-9-13 20:39:45

最新消息，涉及泰州主城区、城西街区、火车站街区、春兰街区等多个片区迎来规划公示。值得注意的是，像文峰大世界东侧迎来全新住宅地块的同时，周边不少老牌居住区迎来拆迁，面貌焕新；翰林雅居西侧新增住宅用地，而且不远处还将新建小学和初中。由此可见，泰州市区不断升级改造，新的配套也在落实，未来的宜居属性大大提升。

1、最新规划出炉！包括主城区在内多个片区迎来规划调整根据泰州自然资源和规划局网站最新公告，包括主城区、城西街道、火车站街区等。
1、主城区新增住宅用地和商住用地
该规划调整位于海陵南路东侧，南山寺路南侧和北侧。①尚品国际南侧和迎春花园西侧地块，调整为二类居住用地，用地面积为31821㎡，容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑限高30米。
②松林小区附近地块，调整为商住混合用地，用地面积为36639平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度≤40%，建筑限高20米，绿地率≥20%。

而去年10月30日，关于城中街道棚改征收购买服务采购项目（城中街道）公开招标采购的公告发布，其中涉及文峰东北侧地块两个标段。文峰东北侧地块：东至海陵南路，南至暮春街，西至海陵学校，北至迎春西路，约530户、67000㎡。区域公示加上拆迁公告可见，未来区域即将迎来崭新面貌。2、翰林雅居西侧新一处居住用地
原10-06-01地块编号修改为10-06-18，用地性质调整为二类居住用地，用地面积44915㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

除此之外，根据市区前期控制性详细规划，紫东花苑南侧地块迎来规划调整，加上周边还有较多空地待开发区域，区域还有很大发展空间。
3、民兴实验中学北侧规划新商住用地
将原控规中商业用地调整为商住混合用地，技术指标相应调整；原TZ050924地块编号修改为TZ050930，用地性质为商住用地，用地面积46456㎡，容积率1.2-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%; 原TZ050927地块编号修改为TZ050931，用地性质为商住用地，用地面积42560㎡，容积率1.0-1.8，建筑密度≤35%，建筑限高60米，绿地率≥30%。

4、凯尔上东西侧，原居住用地调整为商住用地
将原控规中鲍马河两侧居住用地调整为商住混合用地，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，其余指标不变。

2、利好消息！二附中改扩建项目顺利封顶泰州市第二中学附属初中改扩建工程位于海陵区迎春东路以南、育才路以北、东风南路以东、宫涵河以西，项目在学校现有基础上进行改扩建，办学条件将会大幅度提升，教学环境也将实现大幅度改善。
改扩建项目由1栋5层教学楼、一栋2层报告厅、一栋3层体育与艺术综合楼及地下室人防车库组成，建筑总面积16312.39㎡。

目前，项目主体结构已完成封顶2号楼报告厅也已基本完成。计划元旦前完成全部工程的交付，2023年春学期投入使用。

3、海陵路视觉化综合提升改造工程启动海陵路视觉化综合提升分南北两段实施，北段从人民路到迎春路，南段从迎春路到济川路。今年重点实施海陵路北段改造，于9月动工，计划11月底完工。据介绍，海陵路视觉化综合提升改造，将通过对沿街招牌广告、绿化景观、城市家具、夜景亮化、街区品牌、建筑立面等内容实施改造，打造全新的海陵路城市视觉系统，增强海陵路的历史感、烟火气、时尚范。

据了解，海陵路视觉综合提升设计方案包括居住更新、环境更新、文化更新、产业更新等方面。钟楼巷入口比较破旧，此次改造，将在入口处墙壁下方设置大理石古街区画面浮雕，上方设置泰州古街区彩绘，夜晚用镭射灯打上灯光，提升沿街颜值。

4、市区凤凰河步道贯通工程，已基本完工几年前，凤凰河两侧建起了慢行步道，但由于凤凰河上有5座桥梁，桥下通道没有贯通。
为解决这一问题，我市决定实施凤凰河步道贯通工程，该工程是市政府重点投资建设项目。

去年，梅兰路彩凤桥工程先行实施，相关部门在桥下修筑水上栈道，连接桥梁两侧步道。

今年，该工程对济川路金凤桥、永泰路丹凤桥、永晖路玉凤桥、凤凰路双凤桥4座桥梁进行改造，计划在每座桥梁东西两侧各建立一条地下通道。

目前，市区凤凰河步道贯通工程已基本完工。