超7亿元！刚刚，姜堰两个地块成交了！

坑苦的小散 · 发表于 2022-12-1 12:47:40

上个月，姜堰宾馆北侧片区两块住宅（商住）用地挂牌上市，起拍价共6.98亿元。今天上午，挂牌结束，泰州市国辰开发建设有限公司及泰州市姜城置业有限责任公司以7.06亿元竞得两地块：

9-3亚美国际东侧地块

首先成交是上图中的9-3地块，该地块位于西野行路西侧、荷叶路北侧（即亚美国际小区东侧），占地面积为44780㎡（约67亩）。起拍总价：39900万元（起拍楼面价：5241元/㎡）。

最终，泰州市国辰开发建设有限公司及泰州市姜城置业有限责任公司以40300万元竞得该地块，成交楼面价为5294元/㎡。

（红线图）

根据规划要求，该地块的住宅限高不超过60米（即20层）。因为去年的拆迁政策需要，竞得者需提供不低于674套整栋整单元高层毛坯安置房源。

（9-3地块实拍）

9-4姜堰宾馆北侧地块

该地块位于人民路西侧、荷叶路南侧（即姜堰宾馆北侧），占地面积为25074㎡（约38亩），起拍总价：29900万元（起拍楼面价：6625元/㎡）。

最终，泰州市国辰开发建设有限公司及泰州市姜城置业有限责任公司以30300万元竞得该地块，成交楼面价为6713元/㎡。

（红线图）

根据规划要求，该地块以住宅为主，零售商业建筑面积约2500-4000㎡，需沿人民路设置。此外，住宅限高60米。因为去年的拆迁政策需要，竞得者需提供不低于18套非住宅安置房供被征收人选择。

（9-4地块实拍）

根据2022年的施教区划分，这两个地块的学区均一样，小学为南苑学校小学部，初中为南苑学校初中部。

往昔可谏 · 发表于 2022-12-1 14:15:28

今年上市的土地有动工的么

蒋志远方 · 发表于 2022-12-1 14:34:57

往昔可谏发表于 2022-12-1 14:15
今年上市的土地有动工的么

最快也要明年，各种审批以及建筑方案设计了，你以为个个是万达王健林？

xyj753091297 · 发表于 2022-12-1 14:44:02

全是底价成交

西门扫雪 · 发表于 2022-12-1 16:32:07

南励才，北姜中，东五中，这样的地段也是底价成交，看来房地产真的走到头了

海盗旗 · 发表于 2022-12-1 16:39:34

左口袋倒到右口袋

mxw000 · 发表于 2022-12-1 16:44:12

两块多是政府自己拍的。

海边别墅 · 发表于 2022-12-1 17:14:57

自己人，算是流转了

装璜师傅 · 发表于 2022-12-1 20:52:00

肉包打狗，哈哈哈，完蛋了

随风依云 · 发表于 2022-12-1 21:48:16

竟然没有四年前雍景园的地价高

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[泰州今日事] 超7亿元！刚刚，姜堰两个地块成交了！