关于商转公的疑问【已回复】

懂事boy

婚后与老婆买房，当时中行纯商贷，现在马上可以商转公，但是当时中行商贷把我作为主借款人，老婆是共同抵押人。现在夫妻可以共同纳入商转公吗？还有商转公贷款计算公式是怎么算的？


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公积金中心回复：
网友您好！
1、商业住房贷款借款主体与商转公贷款借款主体必须完全一致。由于不清楚您商贷详情，建议您先携身份证、商业借款合同及最近还款凭证等相关材料到公积金管理中心就是否具备商转公贷款资格、测算最高可贷额度进行初审。若符合商转公贷款条件，再到商业银行申请提前还款、取得商业银行出具的书面同意证明，凭书面同意证明、商业借款合同、最近还款凭证、不动产权证（房屋所有权证和国有土地使用权证）、契税完税凭证及其他住房公积金贷款所需材料至柜台办理申请。
2、目前公积金贷款额度=住房公积金月缴存额×12×贷款期限×2，可贷年限不得超过主借款人剩余退休年限（最长不超过30年）。夫妻双方或共同借款人额度合并计算，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。另外商转公贷款额度除按一般住房公积金贷款进行测算外，还不得超过商业住房贷款未还清贷款余额。具体贷款资格认定和额度测算等以公积金大厅现场核查为准。谢谢！

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