{拍卖公告}有证土地25亩，建筑面积2万平，起拍价: 3,455.71万元

大冢宰

拍卖公告（第一次拍卖）

姜堰区淤溪镇，交通便利，有证土地25亩，无证土地50亩，建筑面积2万平，包含湖北京山机械2.5米七层瓦楞纸、五层瓦楞纸生产线及配套所有设备。竞拍后设备可使用或单独变卖出售。

泰州市溪龙包装有限公司破产管理人将于2023年5月3日 10时至2023年5月4日 10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com；资产处置单位：泰州市溪龙包装有限公司破产管理人），现公告如下：

一、 拍卖标的：

泰州市溪龙包装有限公司位于泰州市姜堰区淤溪镇卞庄村的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权、机器设备及低值易耗品等资产。本次拍卖标的物中，（一）房屋建筑物主要包括：1、有证房屋2项，主要为河东车间和河西车间，建筑面积合计为12,248.14㎡，其中：产权证号为苏（2018）姜堰不动产权第0002094号，房屋证载面积7879.56㎡，产权证号苏（2020）姜堰不动产权第0012220号，房屋证载面积4368.58㎡；2、无证用房屋24项，主要有办公楼、传达室、仓库等，建筑面积共计为7740.00㎡；3、附属构筑物共39项：包括水泥路面、南围墙、高杆路灯、电动伸缩门等。（二）土地使用权：3宗，宗地位于泰州市姜堰区淤溪镇卞庄村，土地面积共16700平方米，使用权类型为出让 ，土地用途为工业，土地级别为工业三级，具体为：1、土地证号为姜苏（2018）姜堰不动产权第002094号地块，证载面积8,608平方米，使用期限至 2066年 05 月 30日；2、土地证号为苏（2020）姜堰不动产权第0012220号地块，证载面积4,372平方米，使用期限至 2069 年 01月10日；3、土地证号为泰姜国用（2013）第5160号地块，证载面积3,720平方米，使用期限至 2063年01 月 12日。（三）低值易耗品主要为办公桌椅、书柜、设备零配件等。（四）电子设备主要为空调、电脑、打印机等。（五）机器设备主要为七层瓦楞纸板生产线、五层瓦楞纸生产线、锅炉、消防设施、配电设施等。（六）车辆9辆。其中2辆汽车存放于安徽溪龙环保科技包装有限公司，另7辆汽车存放于泰州市溪龙包装有限公司。

拍卖资产清单仅供竞买人参考，意向竞买人应至现场实地察看，拍卖成交后以现场实物办理移交。以上资产评估价值总计为3,455.71万元。





特别提醒：

1、泰州市溪龙包装有限公司厂房等占用范围内的红线外土地4块，计算面积50.16亩（分别为6.86亩、5.9亩、34.9亩、2.5亩），系租赁的泰州市姜堰区淤溪镇卞庄村村民委员会集体土地，管理人处置上述房屋建筑物时，提醒意向购买者竞拍前务必与泰州市姜堰区淤溪镇卞庄村村民委员会联系集体土地使用事宜，并承担相应费用（具体事项详见后附村委会《公告》）

联系人：陈春明，电话18796413009

2、因标的物中部分房屋未能获取到产权证明，竞得人在拍卖成交后无法办理房屋产权登记及过户登记手续。标的物按现状进行拍卖，以现场实物现状为准。竞买人在拍卖前须对标的物现状自行进行勘察及确认，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵、将来出现的瑕疵及办理产权证时存在的瑕疵）不作任何承诺和担保。竞买人在拍卖前还须对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任。竞买人的潜在风险请查阅竞买须知。

3、存放于安徽溪龙环保科技包装有限公司2辆汽车由买受人自行提货。

4、存放在溪龙公司河西车间内JDB系列自动捆绑机和电动抱车各1台，存放在试验室内MIT式耐折度试验仪、微电脑程控压缩强度试验仪各1台，不属于溪龙公司破产财产，不在本次拍卖范围之内。

5、本公告后附评估清单机器设备第26项“地子汽车衡3*18”1台，评估价1.778万元，不在本次拍卖范围内，拍卖保留价中已予剔除。

6、本公告后附评估说明系未包括在评估报告范围内的1台型号为AXD-028双伺服高速半自动钉箱机，评估价4.725万元。

综上，本次处置资产保留价包括：评估报告评估价34,527,680元，扣除“地子汽车衡3*18”评估价17,880元，加“AXD-028双伺服高速半自动钉箱机”评估价47,250元，合计34,557,050元。


二、竞价时间：

本次拍卖时间：2023年5月3日10时至2023年5月4日10时止（延时的除外）；

根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在泰州市溪龙包装有限公司破产管理人淘宝网司法拍卖平台上重新公告。

三、起拍价、保证金及加价幅度：

本次拍卖起拍价: 3,455.71万元，保证金：350万元，增价幅度：15万元。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交。有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

2、首次竞卖以3,455.71万元作为保留价；如出现流拍，再次竞卖时，每次降价的幅度在前次保留价的百分之二十的范围内确定保留价，直至竞卖成功。


五、竞买人条件：

1、凡在中国境内注册的企业法人和其他组织均可参与竞买。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

2、泰州市溪龙包装有限公司超出红线外的土地性质为集体所有制土地，竞买者竞拍前务必与泰州市姜堰区淤溪镇卞庄村村民委员会联系集体土地使用事宜，并愿意按村委会公告承担相应费用（承担溪龙公司破产受理前欠付的租赁费108,602.32元以及破产受理日至拍卖成交日止按1500元/亩计算的租赁费），该费用连同拍卖成交款一并交管理人指定账户。

3、竞买人竞得拍卖标的物后，拟投资的产业或项目须符合国家产业政策及环保规定。

六、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买，但须在竞买开始前与委托代理人一同到泰州市溪龙包装有限公司破产管理人处办理委托手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

七、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后十日内向管理人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

八、管理人自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者需要管理人安排看样的，须在拍卖开始的十日前与管理人工作人员联系，由管理人确定统一看样时间，并组织看样。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税等税费），按税法规定各自承担。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担。

十、保证金及拍卖余款缴纳方式：

竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解冻。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入管理人指定账户。

户名：泰州市溪龙包装有限公司破产管理人


账号：019851010004336

开户行：泰州姜堰锡州村镇银行股份有限公司


十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或淘宝网客服联系。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告、拍卖须知。

管理人咨询电话：13852612918

联系人：刘先生

联系地址：泰州市人民东路37号江苏经纬会计师事务所

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

泰州市溪龙包装有限公司破产管理人

二O二三年四月三日