看到近来二手房交易的低迷，聊聊两年前置换房产的事情。

春天927 · 发表于 2023-6-8 15:45:28

21年年后出于一些考虑，准备卖了自住房换一套更大的房子。

由于当时工作在城东，因此看了大部分的城东二手房。记忆犹新的为以下几套。

第一套，在某泰国际，一套一楼的小高层，100平方左右中等装修，带一个车位。最早他们在二手平台挂的价格为185w左右，后面中介带我们去咨询，价格就变成210多万了，后面甚至提出，卖房后暂不搬家，要让他们住到拿到新房为止，我们果断拒绝，直接pass。

第二套，也是特别离谱的一套，甚至可以说是特别离谱的一个小区，价格见风长，一个星期可以涨10万的那种。鹏欣某城，一套跃层的房子，面积11280左右毛坯房，虽说是复式，可是二楼的层高不过一个普通男性的高度（175-180左右），抬手就能碰到房顶。看中它是因为位置安静，加之上下两层，未来可用空间多（实际停车不方便，二层利用率不高）。这套最早中介推荐说180左右，去看了以后房东临时涨价到200w，由于中途我们看了几套不满意原本想定下这套，中介与对方协商约定好面谈时间之后，结果这家又以远在上海为由放我们鸽子，后面我们电话诚心沟通，对方竟然说除非再加30w她才同意。无诚无德，当然pass!

接着在这小区又看了几套，无一不是坐地起价或者漫天要价。也许是当时要建中骏世界城了吧，妄想着未来可以疯涨一波房价，实际呢，哈哈，结果你们也知道了。现在中骏造了，谁还买那，有那钱周边建好的新楼盘前不香吗？

第三套，美好某某城二期，一套面积170左右的大平层。不是出于工作原因不会考虑这里，真的比较偏。这套最早网上卖价160左右吧，后面我们去看房之后，房东尾巴翘起来了，张口就是200。哈哈，打听到这栋还是拆迁安置楼，拜拜了您嘞。

以上是那几个月的看房缩影，可谓是没有最奇葩，只有更奇葩。我们自己作为卖房人，20年年底前出手城北的房子，出手价格当时来看其实略低，因为年后仍然有人加价10w左右打听，但从后来看，我们出手的简直及时，因为几个月之后，甚至一直到现在，那个小区再难出售房子，很多面积比我们大，装修更好，价格更低的房子都挂牌了许久一直没出掉。

后来机缘巧合，我们也遇到了心仪的房子，快速成交，没有二次加价。

人心不足蛇吞象，时间和现实会教会你做人！那几套房现在还铁板一样挂着，价格一降再降，就是下一个趾高气昂不知道要等到猴年马月了。

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