给茂业时代广场一个建议

麦田52053

     茂业时代广场地处泰州市主城区的重点地段，位于南通路与东风北路交汇处，紧邻坡子街商圈、金鹰商圈，坐拥老城区顶级生态资源和商圈资源，毗邻凤城河畔，人气指数较高。茂业时代广场自开业后，与中骏相比，无论是引进商铺的数量还是人气都是乏善可陈，人员流量总体偏少，为什么会出现如今的局面，不知道大家有没有认真想过。笔者作为一个普通市民，也去过好多城市，像茂业这个情况的还比较少。纵观全国商场，提出以下建议，请茂业的管理者批评指正！1.优化招商思路，拓宽招商渠道。经常逛茂业的市民可以看到，一楼、二楼、三楼招引的服装租户，生意相当难做，价格标得相当之高，导致逛街的市民望而却步，只能通过其他渠道购买。招租的餐饮业主，除了最东边的肯德基、大众书局、芝小关、钱炙烤肉生意还可以，其他餐饮店举步维艰，步步艰难，每天开门第一件事情就是考虑如何把今天的房租赚回来再如何赚钱，苦不堪言。建议茂业招商部门优化更新思路，提高教培机构商户比例。2023年李克强总理作的政府报告中指出国内生产总值增长3%，总量突破121万亿元，居民人均可支配收入实际增长5%，消费拉动经济增长作用进一步增长。目前，我国正处于第三次消费结构升级阶段，居民教育、旅游休闲、医疗保健等领域的消费支出增长迅速。其中，教育文化娱乐消费支出占全国居民人均消费支出占比已超过11%。以往传统消费模式逐渐向高端化、个性化等方向不断升级变迁，以儿童教育为代表的体验式教育作为消费型模式的代表之一，正处于重要的发展机遇期。新一代父母教育观念的革新和消费能力的提升，为教育市场带来强劲的发展动力，必将推动台账经济实现高质量发展。增加儿童教育机构的种类、品种，如羽毛球、乒乓球、篮球、体能、武术为代表的教育培训机构；增加文艺方面的教培机构，如古筝、古琴、舞蹈方面的教培机构，增强人气量。增加早教方面的教培结构，促进合理竞争。
2.完善基础设施建设，弥补商业发展短板。基础设施的完善，是提升市民满意度的“生命线”，必须把推进商业基础设施建设作为头等大事来抓。很多逛过茂业的市民都有同感，停车不太方便，无论是电动车还是汽车，最终的结果就是很多市民望而却步，转而到其他商场。随着时间的发展，基础设施建设滞后、公共服务供给不足的矛盾更加凸显。建议：（1）因时代变化，原野大楼入住人数较少，可考虑将原野大楼停车场租借下来，用作在茂业消费的市民，可设置为消费50元以上可以免费停车3小时。（2）建议由茂业层面对店内进行第三卫生间厕所改造，对照万达、万象城建设标准，加快推进商场厕所建设，提升品位和形象。
3.增强造血能力，为产业能级加把火。可在茂业时代广场前发展夜经济、竞赛活动、早茶集市登商业模式，增强造血能力。今天就写到这里了，如果茂业的管理人员这篇，可以联系我。联系QQ：253833629

海天星

泰州茂业第一步还是想想如何先要像个大综合体，一塌糊涂的购物环境和落后时代缺位运营管理，建议泰州茂业高层每周末带队去万象城、万达、金鹰学习取经借鉴整改优化，争取向茂业深圳总部获取提高经费，茂业的糟点太多了……

城东东风

茂业到现在可以说还没全部竣工 酒店地块到底哪家拿下 没个准话 东北城河那里说是要出新改造 又不知道什么时候

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朱林在

海天星 发表于 2023-07-16 16:23
泰州茂业第一步还是想想如何先要像个大综合体，一塌糊涂的购物环境和落后时代缺位运营管理，建议泰州茂业高层每周末带队去万象城、万达、金鹰学习取经借鉴整改优化，争取向茂业深圳总部获取提高经费，茂业的糟点太多了……

老城区那么多综合体要海陵区人消化.城南综合体太少导致万象价格虚高.以后综合体多了也就没有万象什么事了

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唯一的要

茂业只是停车环境不好 不是没地方停 你让人家租地方停车 认真的吗

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海天星

茂业天地其实地下停车场2000多个汽车停车位，是足够的

海天星

城东东风 发表于 2023-7-16 16:35
茂业到现在可以说还没全部竣工 酒店地块到底哪家拿下 没个准话 东北城河那里说是要出新改造 又不知道什么时 ...

现在行情不好，酒店项目不晓得何时启动，也不能操之过急，但是回话酒店项目西侧是狭窄的智堡路不与南北向拓宽至一样断面宽度，等人家茂业开发商拖着建设，始终南通路这里是大堵点。

王斌0

很简单引进国际一线品牌，免租金免费装修，再利用一线品牌吸引国内中小品牌，收取高额租金以及管理费等等

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星空恋曲

海天星 发表于 2023-7-16 16:23
泰州茂业第一步还是想想如何先要像个大综合体，一塌糊涂的购物环境和落后时代缺位运营管理，建议泰州茂业高 ...

华润、茂业都舍不得在泰州砸钱，只有万达对泰州是真爱，海陵万达是江苏少数几个超优质万达之一