8.81亿元！刚刚，姜堰一地块“底价”成交！

小赖的女孩

    一个月前，姜堰城区今年首个住宅用地挂牌上市，这便是药厂南侧地块。该地块土地面积约144.4亩，东至东海南路、南至汤河、西至滨河路（规划建设）、北至长江路。

    该地块起拍总价8.79亿元，起拍楼面价约5371元/㎡。底价8.81亿元，最高限价13.17亿元。

   昨天上午，挂牌结束。最终，泰州市融昇置业有限公司以8.81亿元“底价”竞得该地块，成交楼面价为5383元/㎡。应该说，在当前这个市场行情大背景下，底价成交算是毫无悬念的事情了。

    根据“企查查”APP显示，泰州市融昇置业有限公司大股东为江苏今日阳光房地产投资有限公司。该公司目前在姜堰已和金东城投合作开发了文和雅居、文府雅居两大项目，而进一步拿下药厂南侧地块，也表明了今日阳光有意“深耕”姜堰市场。




    根据规划要求，该地块计容总建筑面积不超过16.37万方，限高则为不低于12米，不高于60米（也就是20层左右的高层住宅）。



    药厂南侧地块是姜堰城区东南片区规模较大的住宅用地，以汤河为界分为南北两个地块，此次上市的是汤河北侧地块。



    根据2023年姜堰城区施教区划分，该地块学区分别如下：幼儿园为东桥幼儿园南园区；小学为东桥集团凤凰园校区；初中为姜堰四中。此外，该地块西侧紧邻励才学校，东侧也有民办幼儿园成才幼儿园，整体看教育配套资源还是具有较大优势的。

    就其他配套资源看，地块西侧紧邻姜堰区美术馆、万竹园、双河风情广场。南侧距离中天植物园、南绕城快速路等也较近。



（西姜黄河两岸规划方案图）

    此外，我们还可以看出，该地块西侧还空了一块地，说明西姜黄河东侧会打造其他项目，从之前爆出的方案看是商业街区（如上图）。如果能根据方案打造，无疑还是不错的。

烟酒茶

供求关系这样的今天，继续供应土地，购买力的恒定的，房价会继续跌么？

来自安卓APP客户端

yong7854

以前暴涨那会儿都在狂欢

来自安卓APP客户端

于小江

真是胆大没脉，现在日本排核废水到海里，沿海地区都有一定的影响，他还敢买地

来自安卓APP客户端