凤麟苑房子面积缩水后续

txhwa

海陵区住建局回复：

凤麟苑小区为江苏通泰置业发展有限公司建设的限价商品房，共14 栋，1046户。目前正在进行后配套施工，预计明年上半年交房。该安置区采用装配式建筑，严格按规划及审图办审核的施工图施工。根据群众网上反映的问题: 一、目前还未交房，不能判断是否有面积误差；二、验收交房时，是以实测面积为准，不存在侵害群众利益的问题；三、市质检站，区住建局将对工程质量等严格把关，请全体业主放心。

请问：你们这样的回复说明了什么，具体问题没有回答。现在房子主体已经完成，每家每户都是预先定下的面积，现在实际面积与预定面积相差很大，房间面积偏小，面积结构不合理。为了正确回复，你们应该实际去量一量，商议后采用什么补充方案？第一，面积小的是否退钱，不如说107平方，退多少面积差价，房产证是按照107登记还是减去退面积后实际面积登记，第二，如果部分住户任然对补差价不能接受，是否能够退房。

总结来说,现在主体完成，请住建局实地测量后，制定方案在回答，没有必要等到交房的一天。有问题早解决。

挂科帝tzjs

建议楼主先了解下房屋不动产权证的证载面积的计算规则、高层商品房正常公摊面积的比例再来发表言论。我之前的一套高层商品房住宅，房屋证载面积90多，套内使用面积70。

txhwa

我不了解不会发表言论，从你的房子比例，相差20平方是90的22%，而我们现在是把阳台和墙面积，使用面积都算上比例是29%

释

txhwa 发表于 2023-10-07 14:01
我不了解不会发表言论，从你的房子比例，相差20平方是90的22%，而我们现在是把阳台和墙面积，使用面积都算上比例是29%

楼层越高，公摊越大。相比以前的房子，公摊就小多了。

来自安卓APP客户端

txhwa

    原文：            海陵区的拆迁户们，你们哪些人啊安置拿的森园路的凤麟苑，房屋面积缩水太多，到年底可能拿房，现在主题已经完成，可以进去看看，是不是对这样的缩水房子能够接受。如果不能请你们组织起来组群相互转告，联合维权。我们本组的地区的对该安置房很不满意。
         107平方的实得实用面积64，不包括阳台。公摊超过31%
         123.88平方的实得实用面积74，不包括阳台。公摊超过31%

忘掉虚伪

发到天天泰州去啊

来自安卓APP客户端

忘掉虚伪

帖子论坛都搜不到了  太黑暗了

来自安卓APP客户端

不爱吃稀饭

我们选房时房子的户型是蛮好的，大家都很满意的，是个A级品，现在房子建好了，是个C级品，然后你们说，房子面积变化了，按实际测量为准，这是混淆概念啊 。房子的面积只是房子的某一个属性，但现在其他属性都被你们变更了，最后只说面积，你们这些部门当老百姓是白痴吗，官字两个口，随你们说，是吧。

噗叽

请问有没有业主群 麻烦拉一下 到现在找不到组织

来自安卓APP客户端

文雅の飞飞

听说要拿房了，是问题解决了吗？

来自苹果APP客户端