城南高层小区越来越难卖了

公公最棒

海天星 发表于 2023-10-30 08:37
现在城南非学区房核心地段的华润绿地大高层楼层好点的二手价格1.2，现在海陵城北非学区房核心地段的茂业 ...

城南房子看的咋样呢？到底什么时候购买啊？

海天星

康康的爹 发表于 2023-10-30 08:29
前几年好多大聪明买的

华润绿地前几年二手房巅峰价卖到1.7左右（寺巷杨庄大拆迁），这波上车的人才惨了，当然了自己住下去不挂二手卖也没啥。

sunjin111

极少数的要急用钱的有可能，不能代表大部分，不好卖是真的，但是这个地区应该没有破万。

橙色记忆

华润房价越来越低，主要是楼层高密度大，旁边又是个高公寓楼，以后没人喜欢

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橙色记忆

康康的爹 发表于 2023-10-30 08:29
前几年好多大聪明买的

还有大聪明炒房在金通桃李园的，也是亏的一塌糊涂

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橙色记忆

周边的周山汇水户型差，华泽天下道路差，更不如华润小区，周边二手房的噩梦已经来到

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海天星

sunjin111 发表于 2023-10-30 08:42
极少数的要急用钱的有可能，不能代表大部分，不好卖是真的，但是这个地区应该没有破万。

周山河北的华润绿地周山华泽大高层楼层好点的二手均价1.2，小高层和电梯洋房均价1.4左右，新房的金茂府系2万，新城悦湖山、中海华樾1.4-1.5左右，周山河南的天德湖西版块恒大/碧桂园系列/中南/天地源/翰林府均价1.2-1.3左右（以上价格均不是1-4楼，14楼18楼顶楼等这些边角料垃圾楼层）

sunjin111

以后估计应该是一些低密度的改善盘好卖，周边配套还要齐全，去周边城市包括扬州，发现有好多康养型小区，低密度、高绿化、里面设施也比较齐全，位置也不一定要在市中心，可以在市郊（以控制价格），目前泰州没有这种类型的小区。

海天星

橙色记忆 发表于 2023-10-30 08:47
周边的周山汇水户型差，华泽天下道路差，更不如华润小区，周边二手房的噩梦已经来到

周山汇水一期电梯洋房很好的，而且周山物业也好，华泽确实拉胯。

海天星

sunjin111 发表于 2023-10-30 08:49
以后估计应该是一些低密度的改善盘好卖，周边配套还要齐全，去周边城市包括扬州，发现有好多康养型小区，低 ...

有的，比如上河风华、华泽别墅、中南叠墅等，位置没话说，但是这类核心区的叠墅大平层电梯洋房改善型楼盘也不是普通人买得起的。