姜堰区罗塘街道管辖小区业委会成立普遍由第三方公司参与成立@泰州市住建局

淹死的鱼鱼

事件一：两年前罗塘街道办事处韩主任，帮中天清华园三、四、五号区成立业委会筹备组。当时由专业的第三方公司参与。结果由罗塘街道取消。因为筹备组成员数量违法。罗塘街道告知姜堰区许多小区都是这个第三方公司帮助成立业委会的。
事件二：2022年中天清华园三、四、五号区成立业委会筹备组后，筹备组成员仅仅参与选票结果宣布会议。专业的第三方公司进行的选票发放和收集工作。
事件三：难得成立业委会，社区安慰忍忍吧。时隔一年了业委会终于准备召开临时业主大会，单独签合同（未公示）找服务公司进行业主大会前的调查表发放收集工作。

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罗塘街道

      网友，您好！罗塘街道中天清华园3、4、5号区业主委员会成立于2022年9月1日，为充分发挥党建引领的优势，由彭垛社区牵头组织该小区业委会成立工作。为规范选举程序，委托泰州国全管理咨询培训有限公司提供业主委员会成立的相关服务工作，包括公告的张贴、上门收集意见、投票选举、档案整理备案等，成立过程中筹委会成员按相关规范要求产生，业委会成立的全体过程皆由筹备委员会主导实施，选举程序皆按要求向业主进行了公示。
      近年来，法规对业主大会要求越来越高，《民法典》278条就对投票率有明确的规定：需要三分之二的人数和面积同时表决才算有效的业主大会，因此需要专业的第三方来把关流程、起草相应公告、提供咨询。同时，聘请第三方公司体现了公正公平的特点。随着广大业主越来越关心小区公共事务，要求业主大会能做到真正的公平公正，如果组织业主上门投票，就可能带着倾向性，而第三方作为中立方，跟小区选举结果没有任何利益关联，从自身信誉角度考虑，也会站在公正客观的立场，避免这种倾向和诱导，程序的公正保证了结果公正。感谢您的关注与理解！

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规范流程，找第三方？合法？合规？笑死法律了

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罗塘街道 发表于 2023-12-21 10:51
      网友，您好！罗塘街道中天清华园3、4、5号区业主委员会成立于2022年9月1日，为充分发挥党建引领的优势，由彭垛社区牵头组织该小区业委会成立工作。为规范选举程序，委托泰州国全管理咨询培训有限公司提供业主委员会成立的相关服务工作，包括公告的张贴、上门收集意见、投票选举、档案整理备案等，成立过程中筹委会成员按相关规范要求产生，业委会成立的全体过程皆由筹备委员会主导实施，选举程序皆按要求向业主进行了公示。
      近年来，法规对业主大会要求越来越高，《民法典》278条就对投票率有明确的规定：需要三分之二的人数和面积同时表决才算有效的业主大会，因此需要专业的第三方来把关流程、起草相应公告、提供咨询。同时，聘请第三方公司体现了公正公平的特点。随着广大业主越来越关心小区公共事务，要求业主大会能做到真正的公平公正，如果组织业主上门投票，就可能带着倾向性，而第三方作为中立方，跟小区选举结果没有任何利益关联，从自身信誉角度考虑，也会站在公正客观的立场，避免这种倾向和诱导，程序的公正保证了结果公正。感谢您的关注与理解！

公平公正？合法授权？
鄙人不会闲着没事干发帖玩，证据齐全，不传谣不造谣。姜堰区住建局物管处主任让贵街道依法核实。具体情况与贵街道万主任已经汇报。

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