周山河一带的物业服务已经让人消费不起了！

海天星

wlj777777 发表于 2024-2-12 11:40
周山河那边都是豪宅！都是有钱人！太豪了！物业费交不起？

万象城版块-天德湖西版块高层价格1.1-1.2，不都是刚需盘吗？

暁EAST

海天星 发表于 2024-02-12 12:03
碧桂园、华润、中南的物业可以的，绿地/华泽确实不行

碧桂园，收费贵，公摊高，吃公共收益，服务差，朋友圈都知道

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暁EAST

抹不掉的记忆 发表于 2024-02-12 12:33
而且有些开发商自带的物业，用业主的钱，来打造小区的形象，进行不必要的改造，目的不一定是服务业主，可能只是为了它的其他房子好卖而已。

目前的形势，物业服务的好坏与开发商的房价的高低已经没有关系了，倒是物业费越贵，房子越卖不掉，除非买房送N年物业服务费

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江苏话事人

居民小区根本不需要物业公司，只要有一支保洁队伍再加两个水电工就行了。那些个保安根本没用。
电梯故障也是联系维保单位来处理，小区里有纠纷也是公安来处理，有人违建也是城管来管。
物业公司在小区里就是欺压业主、转小区公共部分收益和套取公共维修基金的。

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浅浅微笑

江苏话事人 发表于 2024-02-12 14:41
居民小区根本不需要物业公司，只要有一支保洁队伍再加两个水电工就行了。那些个保安根本没用。
电梯故障也是联系维保单位来处理，小区里有纠纷也是公安来处理，有人违建也是城管来管。
物业公司在小区里就是欺压业主、转小区公共部分收益和套取公共维修基金的。

物业公司无本万利

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xiao6362389

泰州很多物业公司 都是内部领导安排的亲戚开的公司。 都是私企， 一个小区1000户， 一年500户交物业费的话， 那么就收200万左右的物业费。  然后找6个保安一个月12000块；一年15万，20个保洁一个月3W块， 一年40w再算上其他客服维修人员一年一共20W，一年运营总成本80W，轻松赚个100万， 这都是往少了说。 然后新小区慢慢变成老小区， 维修成本高了，最后物业公司就跑了。
垃圾的物业公司有利于市场发展，因为只有不管事的物业公司把小区管理的一塌糊涂， 人们在有去买新房的意愿。 如果一个物业公司想管理自己家一样， 有地方坏了就修， 有地方老了就改进换新，那么买新房的人就少了。

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xiao6362389

浅浅微笑 发表于 2024-02-12 15:11
物业公司无本万利

小区1000户 每2户一起 放一天安排， 也就是说1年半的时候 执勤一次。 要啥保安

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