总揽金约7.6亿元！刚刚，姜堰两个涉宅地块成交！

拉稀的华莱士

就在刚刚，泰州2024年首场涉宅土拍落幕！

此次成功出让2幅地块，均为住宅性质，都位于泰州市姜堰区。总出让面积98087㎡，总揽金约7.6亿元，最高成交楼面价约5350元/㎡。

1、TC321200-135-10（〔2024〕1-1号）：住宅用地，位于姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧，出让面积69929㎡，成交楼面价约5350元/㎡，由泰州市泰瑞置业有限公司竞得；

2、TC321200-175-17（〔2024〕1-2号）：住宅用地，位于姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧，出让面积28158㎡，成交楼面价约3146元/㎡，由泰州嘉源置业有限公司竞得；

以下地块具体详情——

TC321200-135-10（〔2024〕1-1号）地块

地块位置：姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧

占地面积：69929㎡

用地性质：住宅

容积率：1.30≤R≤1.70

绿化率：≥35%

建筑密度：≤28%

起拍价：63200万元

起拍楼面价约：5316元/㎡

成交价：63600万元

成交楼面限价约：5350元/㎡

竞得人：泰州市泰瑞置业有限公司

地块红线图

地块范围：东至姜堰区三水大道、南至长江路北侧约120米、西至中干河东侧约50米、北至正太公司；

根据规划条件，TC321200-135-10地块为二类城镇住宅用地，计容建筑面积在90908-118879㎡之间；住宅限高12米（4层）-60米（20层）。

根据四至范围，TC321200-135-10地块毗邻罗塘公园、体育公园，周边分布有罗塘实小、罗塘高级中学，还有多所配套幼儿园；三水大道、长江西路、南绕城快速路四通八达。目前，地块周边在售新盘以朗悦湾花园为主。

地块大致位置，仅供参考

TC321200-175-17（〔2024〕1-2号）地块

地块位置：姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四路南侧

占地面积：28158㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01≤R≤1.40

绿化率：≥35%

建筑密度：≤30%

起拍价：12000万元

起拍楼面价约：3044元/㎡

成交价：12400万元

成交楼面价约：3146元/㎡

竞得人：泰州嘉源置业有限公司

地块红线图

地块范围：东至姜堰区梁徐街道南京路、南至三号路、西至规划支二路、北至园区四路。

根据规划条件，TC321200-175-17地块为二类城镇住宅用地，容积率最高不超过1.4，且建筑限高为12-36米，未来或多以多层、叠墅、小高层产品为主。

根据四至范围，TC321200-175-17地块就是文泽院及桃园新寓小区南侧地块。目前，地块周边仅有文泽院在售。

地块大致位置，仅供参考