本帖最后由 倾城烈火 于 2024-3-7 11:09 编辑
接连政策刺激之下，泰州楼市火力全开，近期又有2个纯新盘曝出最新动态：
1、主城纯新盘--泰地储告[2022]15-5号地块规划建筑方案批前公示出炉；
2、城北纯新盘--泰地储告﹝2023﹞5-1号地块项目设计招标公告发布。
近日，泰州市自然资源和规划局发布《泰地储告[2022]15-5号地块规划建筑方案》批前公示。 根据公示： 项目位置：海陵南路东侧、南山寺路南侧； 建设单位：泰州市古城建设投资有限公司。
根据总平面图，泰地储告[2022]15-5号地块规划少量4-6层住宅以及沿街商业。 2022年12月22日，泰地储告〔2022〕15-5号商住地块，经3轮竞价，被泰州市古城建设投资有限公司拿下，成交总价28400万元，成交楼面价约12173元/㎡。
根据地块规划：该地块计容总建筑面积21422-23331㎡，其中零售商业建筑面积7000-7500㎡。地块建筑限高：住宅12米（4层）-20米（6层），商业8米（2层）-20米（5层）。 竞得人需处理好该地块与东侧小区交通组织问题，确保东侧小区与海陵路连接通行。
同一天，泰地储告〔2022〕15-4号住宅地块，也是由泰州市古城建设投资有限公司拿下，成交总价45800万元，成交楼面价约11578元/㎡。
2023年8月8日，蓝城房产建设管理集团有限公司和上海尤安建筑设计股份有限公司中标了泰地储告〔2022〕15-4、15-5地块房地产项目委托管理及设计服务。可以理解为蓝城后期主要负责两大地块的项目操盘，尤安建筑设计公司将负责产品设计。
从区位来看，泰地储告〔2022〕15-4号住宅地块和15-5号商住地块，均位于海陵区，南山寺两侧。
周边有着较为成熟的生活圈层，不仅有南山寺、文昌阁、凤城河景区等景点，还有三水湾、文峰大世界、柳园、万达广场等商业配套，地理位置相对较好。
3月5日，泰州市公共资源交易平台发布泰地储告﹝2023﹞5-1号地块项目设计招标公告！ 根据招标文件显示： 该项目位于海陵区东风路东侧、运河路南侧，项目占地面积38511平方米，规划建筑面积约10万平方米。项目规划总建筑面积和建设方案由自然资源和规划部门审定。
2023年10月12日，（〔2023〕5-1号）地块，竞价3轮，成交价32200万元，成交楼面价约4645元/㎡，最终由江苏海驰建设有限公司竞得！
（〔2023〕5-1号）地块档案 地块位置：海陵区东风路东侧、运河路南侧 出让面积：38511㎡ 用地性质：住宅 容积率：1.50≤R≤1.80 绿地率：≥35% 建筑密度：≤30% 起拍价：31800万元 起拍楼面价约：4587元/㎡ 成交价：32200万元 成交楼面价约：4645元/㎡ 竞得人：江苏海驰建设有限公司
地块范围：〔2023〕5-1 号地块东至海陵区规划春云路、南至运辉路、西至东风路、北至运河路。 根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高18米-60米，外立面需采用现代建筑设计风格。
从四至范围来看，该地块地处城北板块，周边配套成熟，临近泰州市智堡实验学校、泰州居然之家、智堡公园、廉政游园、泰州市第四人民医院、茂业商圈、金鹰、坡子街等配套。 地块周边有东进小区、依云湾、宝龙世家、启鼎花园等小区，也有稻丰九里花园和运河湾花园等新盘在售中，生活气息浓厚。
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发表于 2024-3-7 10:58:04
