救楼市不如救地市，直接把空地分豆腐块卖给个人盖房子好了

暂时迷惑 · 发表于 2024-4-8 21:23:05

扬泰人员发表于 2024-04-08 21:08
咋可能？土地直接卖给个人？做梦也不可能的事。

以前土地是最重要的生产资料，防止土地兼并，今时不同往日，一边是大量资产闲置，一边是空有资金无法进行资源配置，再不变革，钱都润出去了。。。

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春泥秋叶 · 发表于 2024-4-8 21:29:26

暂时迷惑发表于 2024-04-08 20:59
一百平大几百万，还是楼面价，那按2.0容积率一亩地面价不得上亿了。。。

卖给你自己建别墅，就扯不上容积率了。另外还有道路、绿化、景观公摊，一百平怎么不用几百万？

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mds95432435 · 发表于 2024-4-8 21:42:29

扬泰人员发表于 2024-04-08 21:08
咋可能？土地直接卖给个人？做梦也不可能的事。

就是做梦啊

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jehem · 发表于 2024-4-8 22:24:47

暂时迷惑发表于 2024-04-08 20:24
储备这么多，卖不掉，也不开发，巨大的资源浪费，不如将之市场化，流动起来。政策灵便，有利于资金涌入，自然发展起来。

是的，开放了我头一个买

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欢乐松 · 发表于 2024-4-8 23:24:45

5*x15 来出售

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太阳娶雨 · 发表于 2024-4-9 05:58:57

不会这样搞的，否则对存量市场及金融安全都是考验，地皮确实好卖，但是天量二手房价格将加速下跌，这个里面可是覆盖了天量贷款，会不会危及根本不得而知，再说土地直接进入市场价格低不到哪里去的，好地段几百万一亩，平均下来也是5/6千加各种费用会奔万而去，贱卖不可能的，都是真金白银拆迁下来的，当下房地产市场问题无解，因为我们可能把十年甚至二十年的饭三两年就干下去了，剩下的只有债务，需要经年累月消化，房贷抗不住的最终归宿是法拍，这个才是房市下行的王炸。

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wang12345678 · 发表于 2024-4-9 07:47:04

开发商的利润率不超过20% 你说多余的钱被谁刮走了？

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tzdl1 · 发表于 2024-4-9 08:55:40

你确定你买得起？你确定那样的土地比你现在的房子便宜？

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T555 · 发表于 2024-4-9 09:06:21

拆迁价格基本都过万了，把土地使用权卖你，再去掉没法盖房的区域，不可能低于两万一平给你哦

i奇偶 · 发表于 2024-4-9 09:09:40

直接买别墅不好吗，还省事

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