说实话，今天发的地产新利好政策低于我的预期！！

t6t6t6 · 发表于 2024-5-17 20:03:22

章海北发表于 2024-05-17 03:44
没有偏见，只谈趋势，尊重事实！本质上无法解决的问题就是人口问题，大城市虹吸问题，人口严重老龄化问题，剩下的不用多说了吧

东北人口流失这么多年了，不还有人在吗？至于几十年之后的事情我们都看不到了，有啥说头呢，还不如注重自己当下的二三十年吧

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嘀咕 · 发表于 2024-5-17 20:05:45

t6t6t6 发表于 2024-05-17 19:34
其实全民都是韭菜，换个方式割罢了，不是简单的说房价爆降就是好事的

房价不可能暴降的，政府要的是经济稳定增长，就绝对不会让房价大起大落，

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t6t6t6 · 发表于 2024-5-17 20:34:36

嘀咕发表于 2024-05-17 04:05
房价不可能暴降的，政府要的是经济稳定增长，就绝对不会让房价大起大落，

对呀。现在先控制新房入市速度，继续降低贷款利率接近零，然后地方政府贷款基本没利息的时候再去消化掉老房子，让市场上的可售房数量变少，等老房子有处理方法之后房地产就稳了也就是推出房产税的时候。现在才是第一步，主动刺破泡沫，这个过程房价下跌是很正常也是预料之中的

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章海北 · 发表于 2024-5-17 20:42:56

嘀咕发表于 2024-05-17 20:05
房价不可能暴降的，政府要的是经济稳定增长，就绝对不会让房价大起大落，

你把政府想的太万能了，经济规律不以谁的意志而改变

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i奇偶 · 发表于 2024-5-17 20:44:11

章海北发表于 2024-05-17 20:42
你把政府想的太万能了，经济规律不以谁的意志而改变

中国的房产是计划经济，不是市场经济

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地方反对 · 发表于 2024-5-17 23:49:27

房地产的事情，今天终于放了所谓的大招。

大招怎么看？用手机看，电脑看，也可以在新闻联播里看。

哈哈哈

这年头，大家做啥都不容易。

有点闲钱，大可不必瞎折腾。

成天担忧通胀钱会变纸，而完全不顾乱投资带来的更严重的本金损失，是一种病，得治。

说到房子，适当的时侯，实在想买房子，不如炒房地产的股票。好歹风向不对，随时变现，拔腿就跑。

房子总不能今天买了，三天之后后悔，再三天又变成现金吧？

流动性不好的东西，滑点很高的。

实在想买的，我只提醒一句：

如果做成首套，现在只需要15%了。一套千万的房子，150个就可以撬动。

房价涨个15%，这不本金就翻倍了！

美滋滋？
乐哈哈？
笑嘻嘻？

但你也要想，如果房价跌15%呢？

那就是血本无归。

如果跌20%呢？

期货里有个词叫穿仓。

首付亏完，利息贷款照旧，还要再掏5%的钱补窟窿。

搞期货的人都知道，铁矿石的保证金是多少呢，正好也是15%。

好家伙，现在炒房子跟炒期货一样了！

跌15%有多容易呢？

以上海深圳不那么核心的地段，单价从8万，跌到6w8.

很难吗各位？

往后看，房价a是从8w跌到6w8更容易一点，还是涨到9.2w更容易一点？

有人说我搞二套房，25%，安全！

跌25%很难吗？

大家自己掂量。

钱有很多去处，取现出来天天枕着睡觉，也不失为人生的一种乐趣。没有必要一定要和房子过不去。

你说呢？

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