空置几十年的(上面没有房屋的）宅基地是否收回村集体所有?

八府巡按

永恒09 发表于 2024-06-15 06:44
国家的政策是一户一宅，宅基地原则上不允许买卖，但同村可以买卖，买了另外一个宅基地后，原先的宅基地自动放弃。如果只是购买宅基地上的房屋，那不受限制，就是现在城里人现在可以买到乡下去，但只是仅有房屋使用权，不能落户，房屋不可以重新翻建，如果要翻建也只能原有户主可以申请。这种情况就是原先宅基地仍归他，现有宅基地不属于他。

马二家原先肯定是村里人(现在是不是不知道），要不然也不可能分到宅基地，只是没能在分到的宅基地上建房，于是购买本村其他村民的房屋，那么原来分得的宅基地是不是应该收回?这是我的疑问。
如果不收回，岂不是村里人都可以用这种方法获得两处宅基地使用权?一块有房屋，一块是空地。

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江苏话事人

五月可以下雪 发表于 2024-06-15 11:40
确实是漏洞，但是别想的那么天真，从房屋交易环节降，农村宅基地的是不可以买卖的，他们买卖有没有风险。齐次抖音上看看多少大城市人到山村里买房装修过退休生活，人家可以买一套不可以买10套？市场经济政府拆迁还要讲物权法，东西是谁的，你认为农村一套房和不可以买卖挡得住市场经济冲击。什么叫市场经济，任何有价值的货物商品都可以交易。违法除外。规则要升级这些政策都几十年了。但是升级的代价也是比较恐怖的，如果农村房屋可以买卖那些败家子卖房子农村老人有不像城里退休职工有养老房子被卖也无所谓，农村老人就会没法生存。所以政策制定者需要高超得政策制定能力。

本村人之间是可以交易的。外地人购买不受法律保护，但是私下也能买卖宅基地上的房屋，风险太大，说是买，但是无论房屋所有权还是宅基地使用权始终不属于购买者。

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五月可以下雪

八府巡按 发表于 2024-06-15 11:33
不是的，我海陵区的，我们村有两种自留地，一种是宅基地周围的，是跟着宅基地走的。还有一种是离房屋远的，统一连成片的自留地。应该就是你说得那种村子外围的自留地。

嗯，我个人认为叫村里帮忙协商。如果更绝点，就说污水管网上面的工程，我有权利享受，你村委会必须帮我接到位，不管用什么方法，这是你们单位工作。但是说句实话如果家里有三格化粪池就没必要接入，因为这帮施工队不敢说全是草台班子，但是他们工艺质量全是应付式的，比如挖坑埋管子没有细沙垫层或少等等，接管子的工艺，介入人家家里后的回水管，我们村接入了，周边有人家反味，有外面管道渗水等等可能是个列，但是我了就国人的规则，层层剥层层包。希望建议对你有用。

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五月可以下雪

也许工艺上我不懂不专业什么沙子垫层，介入工艺等等问题说的不准确误会施工方。

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五月可以下雪

江苏话事人 发表于 2024-06-15 11:55
本村人之间是可以交易的。外地人购买不受法律保护，但是私下也能买卖宅基地上的房屋，风险太大，说是买，但是无论房屋所有权还是宅基地使用权始终不属于购买者。

本村人买卖是不是回到刚刚话题，农村宅基地一户一宅政策了。那如果可以本村人买卖人家老宅基地归属也只能是马二的。

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江苏话事人

五月可以下雪 发表于 2024-06-15 12:05
本村人买卖是不是回到刚刚话题，农村宅基地一户一宅政策了。那如果可以本村人买卖人家老宅基地归属也只能是马二的。

一户一宅原则，本村人虽然能购买，但是意味着买一个就要放弃另一个。
不过这些都是理论，实际中根本没人管。
我国的各种政策法律法规，很多都停留在纸上，压根没有真正执行。

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五月可以下雪

江苏话事人 发表于 2024-06-15 12:51
一户一宅原则，本村人虽然能购买，但是意味着买一个就要放弃另一个。
不过这些都是理论，实际中根本没人管。
我国的各种政策法律法规，很多都停留在纸上，压根没有真正执行。

死循环了？

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八府巡按

五月可以下雪 发表于 2024-06-15 11:57
嗯，我个人认为叫村里帮忙协商。如果更绝点，就说污水管网上面的工程，我有权利享受，你村委会必须帮我接到位，不管用什么方法，这是你们单位工作。但是说句实话如果家里有三格化粪池就没必要接入，因为这帮施工队不敢说全是草台班子，但是他们工艺质量全是应付式的，比如挖坑埋管子没有细沙垫层或少等等，接管子的工艺，介入人家家里后的回水管，我们村接入了，周边有人家反味，有外面管道渗水等等可能是个列，但是我了就国人的规则，层层剥层层包。希望建议对你有用。

村里都不想管，我看别的网友说他们村里干部都是积极去协调，而我们村没人积极来管。我也不想多事了，既然别人不同意走这块空地，我就不装了。
用了几十年旱厕也过来了。只是一开始听说不装的住户要签什么字承诺，我才有点担忧。

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八府巡按

五月可以下雪 发表于 2024-06-15 11:57
嗯，我个人认为叫村里帮忙协商。如果更绝点，就说污水管网上面的工程，我有权利享受，你村委会必须帮我接到位，不管用什么方法，这是你们单位工作。但是说句实话如果家里有三格化粪池就没必要接入，因为这帮施工队不敢说全是草台班子，但是他们工艺质量全是应付式的，比如挖坑埋管子没有细沙垫层或少等等，接管子的工艺，介入人家家里后的回水管，我们村接入了，周边有人家反味，有外面管道渗水等等可能是个列，但是我了就国人的规则，层层剥层层包。希望建议对你有用。

不过现在我写信12345，村里无法答复，我让政府答复一下这块空地的权属问题，如果政府答复这块空地使用权还属于原来主人，以后无论有什么土木工程反正我不碰人家地方，如果政府答复空地收回村集体，我就把答复给村里看。

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五月可以下雪

政府答复，想多了，到时候层层下达，最后还是村里答复。上面会为了这鸡毛蒜皮而且撤不清事，界限模糊的事，来说啥。

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