楼板房30年拆迁吗

apchy

乎乎大睡 发表于 2024-7-24 11:08
你又来扯了，人家说的是自己的房子，拆了重建，不是对外的卖房子。

你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起码4000一平的建筑成本，不增加面积出售怎么可能1000一平回迁？

乎乎大睡

apchy 发表于 2024-7-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起码4000一平的建筑成本，不增加面积出售怎么可能1000一平回迁？

你意思是人家多层，拆了起个高层，然后多出来的房子，拿来卖给新业主来赚钱，
要不然，哪有新房子卖给新业主？

风云不测

30年都算危房了哪个地方拆的起

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战斗英雄

多想买个房子永久居住，坏了纳税人买单？如果政府开了这个头，以后房子就是金融产品了，老破小买了出租等拆迁。这种事在限高政策下没有开发区愿意做，财政补贴就是拿纳税人的钱送分

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apchy

乎乎大睡 发表于 2024-7-24 11:22
你意思是人家多层，拆了起个高层，然后多出来的房子，拿来卖给新业主来赚钱，
要不然，哪有新房子卖给新 ...

要不然建新房子的钱谁出？新建的房子成本都在4000左右的。过去是5~6层的房子，重建肯定是12层以上，面积是有得多的，多出来的首先卖给原业主（比如原来80平，新房子120平，多出来的40平要以市场价买）或对外销售，这个钱用来建新房子，老业主的原面积部分只需贴1000块钱一平。懂了吗？

乎乎大睡

apchy 发表于 2024-7-24 12:07
要不然建新房子的钱谁出？新建的房子成本都在4000左右的。过去是5~6层的房子，重建肯定是12层以上，面积 ...

你说的，是你臆想的，还是真的有这个新闻？

我感觉你臆想症，蛮严重的。

扁豆塘

出于房地产的考虑想 拆老破小花费不比拆农村多多少 而且老破小户均面积都小 可以提供面积大点的安置房源 让拆迁户不够面积的自己加钱换大房 就算不需要补面积差价 结余的钱也不够装修 拿到房还是要花钱 这是最直接让民众把积蓄掏出来的办法

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apchy

乎乎大睡 发表于 2024-7-24 12:11
你说的，是你臆想的，还是真的有这个新闻？

我感觉你臆想症，蛮严重的。

绝对就是这样操作，我看中央新闻对浙江的报道，实质就是老业主卖掉了一部分土地获得了重建资金，老业主如果同样是100平的房子，重建之前证上的土地面积是30平，重建后土地面积也许就剩下15平了，另外15平的土地就卖出去获得了资金用来建房子。

扁豆塘

泰州城区近郊农村每户都要拆头二百万 即使买了房子装修完还有结余 很少有自己再出钱的 只有拆老破小才能让拆迁户动用存款拿出来 才能正儿八经把钱逼出来 而不是财政一个口带出一个口袋进 这招虽然狠 但是我相信绝大多数想换新房的老破小住户通过拆迁再加点儿钱换新房还是乐意的 毕竟不拆迁老破小也卖不掉

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-小熊

apchy 发表于 2024-07-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起码4000一平的建筑成本，不增加面积出售怎么可能1000一平回迁？

拆多层砌高层，赚高空面积。

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