被解聘的物业拒绝撤出小区，这种事有没有人管了？

小猪爱和平

光说不练OO1 发表于 2024-9-3 11:20
有依据？
公共收益进了物业口袋，就是业委会或者物管会失职！
物业收取小区公共资产出租，是受业委会或 ...

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
这意味着，小区公共部位如电梯间广告、公共停车场等产生的收益，在扣除管理成本后，应归全体业主所有。那么你的小区有公共收益吗，物业公示了公共收益收支情况了吗？

小区公共收益一般包括以下几个方面‌：

‌1 公共区域的广告收益‌：包括电梯间、楼道、户外等公共区域的广告位出租收入。
‌2 停车位收益‌：小区公共区域的停车位出租或销售收益，包括地上和地下停车位的租金或销售款。
‌3 租赁摊位收益‌：小区公共区域内租赁的摊位收益，如小区内的超市、便利店等商业设施的租金收入。
‌4 公共配套设施收益‌：利用小区公共配套设施获得的收益，如游泳池、网球场、羽毛球场等场地的使用费用。
‌5 通信运营管理费‌：部分通信运营商管理费，如宽带、通信公司进驻小区时缴纳的费用。
6 ‌损坏公共设施赔偿‌：因损坏小区的公共设施进行的赔偿，扣除修复成本后的部分作为公共收益。
‌7 自制售水机运营费用‌：自制售水机运营费用，如进驻小区时的管理费。
‌8 物业管理用房的收益‌：物业管理用房的租金收入，如果物管公司有未使用的房间并出租的话。
这些收益在扣除基本成本后，归全体业主所有，是小区居民共同享有的资源‌。

图为泰兴市万泰都市江南小区的业主

领取小区的公共收益通知

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应该报警了吧，跟他们耗，来这么多人要吃饭要住宿，看他们个拖得起。另外，小区是否有拖欠物业费用的情况，双方应该好好协商撤场事宜，能不搞事就平稳过渡。个人意见，供参考。

SSSSSShvfgnj

取消物业才是王道，换个物业还不是一样

北漂何方

乎乎大睡 发表于 2024-09-03 11:13
说的是嚣张的外地人

看来你比人家还嚣张

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小郝优垛

物业和监理都是无赖行业，垃圾人