业主拒交物管费，被告上法庭，结果……

会飞的猪八戒

随着物业在人们日常生活中的存在感不断加强由此产生的纠纷也越来越来越多业主希望能获得更好的服务物业公司不想承担不属于自己的责任……那么，在法律上业主与物业之间的权利义务分配到底是怎样的呢？
案例一小区业主认为物管不作为，环境卫生差、保洁员不到位，保安管理不严，外来车辆随意出入小区……其中9户业主决定，拒交物管费抵制。随后，物管公司将该9户业主告上法庭，要求其补交物管费，并承担违约金。
关于业主方提出的环境卫生差、外来车辆随意出入小区等问题，虽然属于《物业服务协议》“物业管理服务内容”中列明的服务内容，但根据业主方提交的证据，仅可证实物业服务公司提供的物业服务存在部分瑕疵，但以上瑕疵问题并不能否定物业服务公司为整个小区提供了物业服务的事实，所以也不能成为不缴纳物业费的正当理由。
但鉴于物业服务公司提供的物业服务存在一定瑕疵和需要改进之处，法院对于物业服务公司主张的违约金不予支持。
法院做出一审判决：由业主支付物业公司相应的物业管理费；驳回物业公司的其他诉讼请求。

乎乎大睡

这是要带什么节奏？
到12月份，年底收物业费还早吧

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无聊马甲

物业的靠山是谁，显而易见

-小熊

督促业委会解说聘物业公司，重新招标。

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tzhbhs

如果消费者去饭店吃饭，点1000元菜，最后店家少上几道菜，是不是因为消费者接受服务动了筷子就付全款呢？

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zcy6833

-小熊 发表于 2024-10-17 14:21
督促业委会解说聘物业公司，重新招标。

你这个基本等于在说自己解聘自己，所有的业主委员会成立后第一件事做的不是解聘物业，那这个业主委员会肯定是物业控制或主导的，没有例外，他们成立的业务委员会核心目的只有一个，就是阻止业主自己成立业主委员会！这个也没例外，至少我们泰州都是这样

海天一色

tzhbhs 发表于 2024-10-17 14:22
如果消费者去饭店吃饭，点1000元菜，最后店家少上几道菜，是不是因为消费者接受服务动了筷子就付全款呢？

少上的不会收钱 最后再打个折

乎乎大睡

有的小区，公共区域被霸占，物业社区和稀泥，甚至还有社区物业的人帮霸占公共区域的人说话，

等年底收到物业费了，到是毫不含糊，

要是业主敢说个话，物业估计又能拿这类新闻来跟业主装逼了。

有问题物业不解决，但是你不交物业费你就是坏人了。

哎

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乎乎大睡

自从跟这个公共区域被霸占的事纠缠不清以后，现在好像九龙这里发生好多奇怪的事，天天有人在你周围放烟花爆竹，汽车喇叭成天到晚，对门和隔壁楼下的邻居各种奇怪行为，也不知道之间有没有什么联系，反正时间上就很凑巧？

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-小熊

zcy6833 发表于 2024-10-18 08:41
你这个基本等于在说自己解聘自己，所有的业主委员会成立后第一件事做的不是解聘物业，那这个业主委员会肯定是物业控制或主导的，没有例外，他们成立的业务委员会核心目的只有一个，就是阻止业主自己成立业主委员会！这个也没例外，至少我们泰州都是这样

你太武断了。我就是某小区业委会委员，我们一直在督促小区物业的工作，现在小区面貌已焕然一新，不是所有业委会都是摆设。

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