物业费调整的程序是什么？

光说不练OO1

扬泰愤青 发表于 2022-12-19 17:22
站在消费者角度，我们肯定不管什么市场规律，哪个业主也不想费用上涨。（那种千万级别以上的富人区除外）
最后一句很对，问题就是现在的物业公司提供的服务不能让业主满意，而业主却拿物业公司没办法。

唉！业主与物业要在一个平等位子上对话，谈不拢，其实物业也是可以退出的。
现在物业与业主，基本处在一个恶性循环中，最终谁也不满意。物业费长期不涨，物业就降低服务标准，增加业主不满意度！
假如真的物业费过低，物业肯定会通过降低服务标准来维持，或者退出。毕竟是个企业行为！

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没伞只能溜

实话实说，我已经三年不交了，就门口两老头，一周打扫一次，小区脏不垃圾，车子乱停乱放，完全不想交

扬泰愤青

没伞只能溜 发表于 2022-12-19 18:35
实话实说，我已经三年不交了，就门口两老头，一周打扫一次，小区脏不垃圾，车子乱停乱放，完全不想交

关键是不缴给你停了门禁卡，断了电梯卡，回来还要看门卫脸色。

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小陈三

降物业费肯定是大家锁希望的  涨的话 就得你服务的特别好了

apchy

高者75 发表于 2022-12-19 16:51
如果真的涨物业费，资本又一次搜刮全体业主。

物业费适时调整是合理的，有的小区物业费还是十多年的标准，我见过有一个不到300户的小区目前仍然是0.3元一个月，一年物业费及其他费用全部收上来也不到14万，物业根本无法撑下去，不涨也十分不合理。

扬泰愤青

apchy 发表于 2022-12-20 09:23
物业费适时调整是合理的，有的小区物业费还是十多年的标准，我见过有一个不到300户的小区目前仍然是0.3元一个月，一年物业费及其他费用全部收上来也不到14万，物业根本无法撑下去，不涨也十分不合理。

但是物业公司肯定也有其他收入的，比如小区内的各种公共部分收益，广告收入、卖纯净水机器、卖洗衣液机器，这些商家肯定给了钱的

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apchy

扬泰愤青 发表于 2022-12-20 10:35
但是物业公司肯定也有其他收入的，比如小区内的各种公共部分收益，广告收入、卖纯净水机器、卖洗衣液机器 ...

老小区停车一般是不收费的，所以其他收入非常有限，一年也就两万左右。我说的这个小区14万收入已经包括了其他收入，单纯物业费收入仅11万左右（少部分业主因不居住不缴费）。