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现在的人忙着上班、忙着赚钱、忙着带娃、忙着生活，过的忙碌又辛苦，时常会忽略掉身边熟悉的不能再熟悉的“小事”，继续接着上回，聊聊鹏欣领誉的“小事”。 一、违章建筑 这个话题很敏感，因为很多业主可能都会存在。没出事都没事，出了事全是事。有一年“十一”的时候，一期门口每天城管、公安几个部门联合执法，因为一期高层违章建筑，浇筑什么空间，可能造成整栋楼承重的问题，老吓人了。可开发商的违章建筑，这么多年，我们熟视无睹。菜场的五楼，整整一层，至少规划上面是没有的。设计四层，盖了五层，我不知道楼下的人有没有瑟瑟发抖。下雨天想必大家都喜欢在地下停车场散步，但有个问题，地下停车场很多很多地下车位被各种方式给围起来了。买车位相当于买了个车库或者仓库？想都不用想，肯定是违章建筑。还是那句话，不出事都没事，出了事，谁的责任？更有意思的是，还能有鹏欣的业主把进出通道给围起来当成了门面房？现在的农村里面，你想改建自家房子，都难得要死，这种城市小区，还能有这种奇葩，物业竟然也不闻不问？@市住建局发言人 小区三期西门这有个很奇怪的现象，最西边这栋楼西北面这被围起来了一大块，除了夏天，都是臭烘烘的污水。来看看规划，这边规划里面是绿地，现在咋变成了附近健身房的室外游泳池？谁能给三期业主一个解释？@市住建局发言人 下图：为二期地下车位违章建筑 @市住建局发言人 下图:为三期规划图纸，并没有游泳池 二、你所不熟悉的公共收益 除了广告、租金一些常见的大家能看到的公共收益，其他还有很多外行人所不了解的公共收益。三大运营商、铁塔公司的场地租赁费，可能真的很多很多人就不知道了。看看其他小区公示的收入，再看看鹏欣业委会收到的和鹏欣物业网上发布的招标，这笔收入，哪去了？好吧，还有没有其他的了？ 下图为：其他小区业委会基站收入明细 下图为：鹏欣物业楼顶基站招标截图 三、公共配套设施 一是锦兰幼儿园。这个幼儿园在泰州还算挺有名的贵族幼儿园。有个问题，鹏欣这么大一个小区，5800户，近万人口，咋连个配套幼儿园都没有。看看设计规划，6500平方，24个班，四期西边红绿灯这，在小区红线里面，是正儿八经有的。和锦兰幼儿园的位置，一模一样，见鬼了。按照文件要求，配套幼儿园要建成公立幼儿园或者普惠性幼儿园，收费是有政府指导价的。这个锦兰？是普惠性幼儿园？泰州啥时候收入水平这么高了？不懂的不能瞎说，这个配套幼儿园，是在小区里面的，能不能出售是不太清楚。但锦兰貌似是自己买下的这块地，自己建的幼儿园……介个，有点乱……不太懂…… 二是鹏欣农贸市场。2000平的配套农贸市场。可能眼睛不太好用，现在1000平应该……是没有的。二楼彻底改成了商用出租了。这笔账算算厉害了。配套农贸市场该商业用房出租，租金确实不太一样。但这个租金可能跟业主没啥关系。有关系的是，我们的菜场哪去了。就这么几家商贩，咋货比三家，啥品质、啥价格的菜都由业主承担了……对比下易居城的农贸市场，鹏欣的业主扛下了所有的高价质菜品。真大气！@市住建局发言人
三是地面停车场。鹏欣业主最多的是四期，四期那个路也和其他三期不一样，很宽敞。问题来了，为什么就四期还有那么宽敞的路呢？看规划，四期里面原本上百个地面停车位，这路修这么宽，不是给人走的，是给车走的……停车位呢？地面的公共停车位，可出租、可收费的，这个扒掉是什么操作？业主少了收入，失去了便利，好像有点损人不利己啊？有没有一种可能——逼你买车位？不管怎样，谁同意了？@市住建局发言人 下图为：幼儿园规划图纸 下图为：鹏欣领誉四期地上停车位规划图纸，箭头所指方向都是地上停车位 下图为：鹏欣领誉四期小区规划经济指标
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发表于 2023-7-25 11:41:13
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